关于建筑工程建筑面积计算新老规范的比较

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1、2014.09.10关于建筑工程建筑面积计算新老规范的比较《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。《镇江市建筑工程建筑面积计算补充规定》正在修改中。。。一、术语解释二、新规范内容介绍三、新老规范比较四、不应计算建筑面积的项目目录1、建筑面积——建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。2、自然层——按楼地面结构分层

2、的楼层。3、围护结构——围合建筑空间的墙体、门、窗。4、围护设施——为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。5、地下室——室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。6、半地下室——室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。一、术语解释7、架空层——仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。8、走廊——建筑物中的水平交通空间。9、架空走廊——专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。10、结构层——整体结构体系中承重的楼板层。11、落地

3、橱窗——在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。12、凸窗（飘窗）——凸出建筑物外墙面的窗户。其窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。一、术语解释13、檐廊——建筑物挑檐下的水平交通空间。附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等。14、挑廊——挑出建筑物外墙的水平交通空间。15、门斗——建筑物入口处两道门之间的空间。16、雨篷——建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出

4、挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。17、门廊——建筑物入口前有顶棚的半围合空间。在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。一、术语解释18、阳台——附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。19、主体结构——接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。20、变形缝——防止建筑物在某些因素作用下引

5、起开裂甚至破坏而预留的构造缝。21、骑楼——建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。22、过街楼——跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。一、术语解释23、露台——设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。一、术语解释1、结构层高在2.20m及以上的，应计算全

6、面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积的项目：（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。（2）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。（3）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。（4）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。二、新规范内容介绍（5）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。（6）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。（7）设在建筑物顶

7、部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。（8）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层。二、新规范内容介绍2、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。3．对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。二、新规范内容介绍4、对于立体书库、立

8、体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。二、新规范内容介绍5、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。6、有围护设施的室外走廊（挑