最新房屋买卖合同(中介版)

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1、房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：__________________________丙方（中介方）：_________________________________________________________________甲乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚信的原则下，共同委托丙方见证甲乙之间的房屋买卖行为。经甲乙丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守：第一条房屋状况：甲方拥有位于_________________________________的房屋，房屋所有权证书号为__

2、_________________________，房屋建筑面积__________平方米（以上内容以房屋所有权证书登记内容为准），随附该房屋一并转让的设施、设备包括：__________________________________________________________________________________________。第二条房屋成交价格：甲乙双方协商后的房屋实际成交价格为：人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元，该房屋产权过户的所有费用及税费由________承担，（房屋产权过户费用的计算依据是指定评审机构对

3、该房屋的评估价格而非丙方提供的交易参考价或甲乙双方商定的实际价格）。该房屋成交价格包含的相关费用有：天然气、暖气、有线电视、维修基金（维修基金已经由甲方交纳，若未交纳由＿＿＿承担）。第三条　双方声明：乙方自愿购买甲方上述房屋，并确认已对该房屋已作充分了解和实地查验，对该房屋现状和产权归属无异议。甲方保证该房屋权属真实无异议，且房屋产权的共有人或夫妻相对方同意出售此房屋并配合办理相关手续。第四条　定金及物业交割保证金：甲乙双方协商一致，乙方同意于本合同签订之时支付定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元，若甲方或乙方毁约，适用本合同第九条

4、第1款约定的定金罚则，甲方同意此定金由丙方代为保管。合同履行过程中，经乙丙双方同意甲方可以领取部分定金，但应当预留物业交割保证金份额人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元并由丙方保管。前述款项在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。第五条　中介佣金：丙方为甲乙双方提供中介服务包括充当订约介绍人和撮合人，提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同等。甲乙丙 三方经协商一致，同意由＿＿＿于本协议签订当日支付丙方中介佣金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元。在合同履行过程中，如因甲乙任意一

5、方违约或双方违约导致本合同解除、终止履行，或甲乙双方协商解除本合同，丙方不承担中介佣金返还责任，非违约方所受中介佣金损失由违约方承担同等数额的赔偿责任。第六条　房屋租赁及抵押情况：甲方保证该房屋租赁情况为以下第　　　种：１、房屋没有租赁；２、房屋正在租赁中，甲方保证承租人放弃优先购买权并保证于本合同约定交房时间前承租人已搬离该房屋且租赁关系已解除或终止。甲方保证该房屋抵押情况及解决方式为以下第　　　种：１、房屋没有设定抵押，甲方有完全的处分权；２、房屋处于抵押状态，甲方（负责自筹资金）应于 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿前办理抵押注销手续；３、房屋处于抵押状态，甲方需要

6、乙方出资解押，甲方保证自本合同签订后的＿＿工作日内向贷款银行提出还款申请，按照贷款银行确定的还款日期或之前还清按揭银行贷款，及时办理抵押注销手续。同时乙方应于甲方还款银行规定还款日期内向甲方支付解押款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元（解押款冲抵房款），专用于甲方办理解押事宜，剩余解押款由甲方自行筹集。第七条　付款方式：除　□定金　□解押款　之外的剩余房款           　    元，甲乙双方约定采取以下第＿＿＿＿种付款方式：１、乙方自筹资金（非按揭贷款）方式：双方约定于＿＿＿工作日内办理完毕该房屋过户手续。网签当日或之前乙方支

7、付甲方房款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元；受理审批当日或之前乙方支付甲方房款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，￥＿＿＿＿＿＿＿元；不动产变更登记当日或之前乙方支付甲方剩余房款。２、按揭贷款方式：甲乙双方于签订本合同后＿＿＿工作日内共同到贷款机构办理相关按揭贷款手续。甲乙双方约定与于贷款审批手续审批完毕后＿＿＿工作日内办理完毕该房屋过户手续。乙方申请的贷款金额以银行最终审批结果为准，若银行确定的贷款金额小于合同的贷款金额，乙方应在不动产变更前一次性补足。双方应积极配合履行合同，任何乙方不按照约定办理贷款、过户手续，视其违约，应当按照本

8、合同第九条承担违约责任。但因银行、公证处、房管局、不