伟星城2014年度整体营销推广思考(压缩)

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1、应变。伟星城2014年度整体营销推广思考FROM：行其道广告呈案时间：2013年12月23日前面的话2013年，伟星城取得了不俗的市场业绩，成就销售总额、总面积、总套数三冠王，同时拥有良好的口碑，在当地取得了轰动的效应。但是大盘的开发及营销周期决定了项目不可能秉承一成不变的想法和思路贯彻下去，应变才是王道。壹销售/汇总已推林景园、部分江景园近900套，剩余300多套。剩余江景园1月推售，已定300来套，预计至少剩余300多套。未售美景园还剩余1500多套房源，预计明年后半年逐步推售。2013年推售情况总结已推未售将推伟星城林景园1#面积表（58套）房号楼层一单元二单元（东）011

2、41.4202138.8601138.8602（西）141.9315跃1614F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F物业伟星城林景园2#面积表（60套）房号楼层一单元二单元（东）01141.5902138.5201138.5202（西）141.0815跃1614F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F已推林景园楼幢销售情况户型均集中在140方，几乎无去化。伟星城林景园3#面积表（99套）房号楼层一单元二单元三单元（东）01139.6802127.3101127.3102127.0901127.3102（西）139.

3、6817跃18#16F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F伟星城林景园5#面积表（102套）房号楼层一单元二单元（东）01165.760285.7903117.5101117.510285.7903（西）137.4817跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F130以下中小户型去化良好，大户型去化较弱。已推林景园楼幢销售情况伟星城6#面积表（63套）房号楼层一单元（东）01（140㎡）02（86㎡）03（86㎡）04（西）（140㎡）17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8

4、F7F6F5F4F3F2F1F物业用房物业用房物业用房物业用房伟星城7#面积表（64套）房号楼层一单元二单元（东）01（170㎡）02（128㎡）01（128㎡)02（西）(140㎡)17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F物业物业1F物业物业伟星城8#面积表（68套）房号楼层一单元二单元（东）01（170㎡）02（128㎡）01（128㎡）02（西）（140㎡）17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F已推江景园楼幢销售情况整体去化良好伟星城9#面积表（68套）房号楼层一单元（东）01（

5、140㎡）02（86㎡）03（86㎡）04（西）（140㎡）17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F伟星城10#面积表（88套）房号楼层一单元二单元（东）01（140㎡）02（88㎡）03（118㎡）01（118㎡）02（88㎡）03（西）（140㎡）17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F物业用房物业用房物业用房物业用房物业用房物业用房已推江景园楼幢销售情况整体去化良好伟星城11#面积表（60套）房号楼层一单元二单元（东）01（140㎡）02（140㎡）01（140㎡）02（西）（1

6、40㎡）17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F物业用房物业用房物业用房物业用房伟星城13#面积表（90套）房号楼层一单元二单元（东）01（140㎡）02（88㎡）03（118㎡）01（118㎡）02（88㎡）03（西）（140㎡）17跃1816F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F物业用房物业用房物业用房物业用房物业用房物业用房已推江景园楼幢销售情况伟星城12#面积表（60套）房号楼层一单元二单元（东）01（140㎡）02（140㎡）01（140㎡）02（西）（140㎡）17跃1816F15F1

7、4F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F物业用房物业用房物业用房物业用房整体去化良好2013年推售情况总结始终给市场留下一房难求的热销印象；整体去化率6成多，主力去化户型以130㎡以下中小户型；剩余的多是大户型房源，占据比例超过45%，基数大，去化缓；难题才刚刚开始贰推广2013年推广情况汇总5月9月10月11月时间轴形象线城市代言级作品一座幸福生活之城一座幸福生活之城筑建伟星城，筑美幸福家一座幸福生活之城一期11月16日盛大开盘物