厨房电器、小家电及家居配套产品项目可行性研究报告

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1、厨房电器、小家电及家居配套产品项目可行性研究报告二〇一六年十二月III目录第一章总论11.1项目名称及项目单位11.2项目概述21.3编制范围及依据31.4结论与建议5第二章项目建设背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性7第三章市场分析93.1总体市场发展状况93.2市场结构113.3吸油烟机市场分析143.4燃气热水器市场分析173.5燃气灶市场分析193.6橱柜市场分析223.7结论24第四章建设条件与厂址选择254.1项目区概况254.2建设条件254.3厂址选择27第五章技术方案、设备方案及工程方案29III5.1产品方

2、案295.2产品先进性说明305.3产品生产工艺流程345.4设备方案385.5工程方案43第六章总图运输与公用辅助工程466.1总图运输466.2公用辅助工程48第七章节能、节水措施547.1用能标准和节能规范547.2节能措施557.3节水措施56第八章环境保护578.1环境保护执行标准578.2主要污染源及污染物578.3环境保护措施598.4环境保护结论62第九章劳动安全卫生及消防639.1劳动安全卫生639.2消防安全64第十章组织机构与人力资源配置6810.1组织机构68III10.2人力资源配置6910.3项目管理69第十一章项目实

3、施进度与招投标7111.1实施进度7111.2招投标71第十二章投资估算与资金筹措7512.1投资估算7512.2资金筹措76第十三章财务评价7713.1财务评价依据及范围7713.2基础数据及参数选取7713.3财务效益与费用估算7813.4财务分析7913.5不确定性分析8113.6财务评价结论82第十四章项目风险分析8314.1风险因素识别8314.2风险估计与对策8314.3综合风险评价84第十五章结论与建议8515.1结论8515.2建议85III第一章总论1.1项目名称及项目单位1.1.1项目名称厨房电器、小家电及家居配套产品项目1.

4、1.2建设性质新建1.1.3项目建设单位广东乐家家用电器有限公司注册成立于2002年，是一家专业研发生产烟机、灶具、热水器、消毒柜的企业。经过三年的发展，2005年乐家公司在中山市黄圃镇自购工厂用地20000平方米扩建新厂区，成立广东乐家家用电器有限公司。2008年广东乐家家用电器有限公司在中山黄圃镇再次扩建15000平方米，组建了广东乐家家用电器有限公司分公司，主要致力于吸油烟机、灶具、热水器、消毒柜的磨具研发、配件冲压、成品生产的全线过程。乐家公司先后取得20多项国家发明和使用新型专利证书，节能灶具还推出了全国独创的“左右灶”低碳理念，低碳节

5、能灶具更是得到市场的一致认可。经过10年的努力，乐家公司现已成为一家专业生产销售厨房电器、生活小家电等系列产品的大型现代化企业，乐家97公司客户遍及全国20多个省和3000多个市、县、区，国内市场覆盖率达到80%，同时也出口中东、东南亚、非洲、俄罗斯等地区国家。1.2项目概述1.2.1项目建设地点原阳县产业集聚区1.2.2建设规模与内容项目规划用地面积74.48亩（49656.73平方米），其中建设净用地面积66.9亩（44602.23平方米），周勃路公摊面积为7.58亩（5054.5平方米），规划总建筑面积46800平方米，包括生产车间、仓库、

6、综合办公楼、职工食堂、职工公寓等。同时，配套建设厂区变配电、给排水、消防、道路、厂区绿化、环保设施等辅助工程。项目建成投产后，年产值约达2亿元人民币。1.2.3项目投资估算与资金筹措本项目总投资为2.5亿元，其中：工程费用18521.59万元，占总投资的74.09%；工程建设其他费用1478.40万元，占总投资的5.91%；预备费用1000万元，占总投资的4%；铺底流动资金4000万元，占总投资的16%。项目总投资2.5亿元，拟全部由企业自筹解决。1.2.4项目实施进度项目从编制可研报告到竣工交付使用，共计划安排1年。971.2.5主要技术经济指

7、标表1-1：主要技术经济指标表序号项目单位数量备注一规划用地平方米49656.7374.48亩二建设规模1净用地面积平方米44602.2366.9亩2总建筑面积平方米468003容积率　1.054建筑系数71.30%5绿化系数11.34%三燃料及动力消耗1水吨830002电度4200000四总产值万元/年20000五项目总投资万元25000六资金筹措1建设单位自筹万元250002银行贷款万元0七财务指标1年销售收入万元200002利润总额万元5171.53销售税金及附加万元1777.64财务内部收益率15.46%税后5财务净现值万元3365.65

8、税后6投资回收期年6.46税后7总投资收益率20.69%8盈亏平衡点27.83%1.3编制范围及依据1.3.1项目编制范围1、通过对市场