《建筑防水概论》ppt课件

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1、建筑防水设计概论前言工程实例概要简本案例片段前言渗漏调查自1990年以来，防水工作者对房屋渗漏进行了多次调查，简述如下：1.渗漏原因防水设计不合理占26%，2008年降至20%；施工质量差占46%，后稳定在40～50%；材料假冒伪劣占20%，后上升至30%；维护管理不好（如装修破坏）占8%，2008年约为10%。2.防水层寿命调查统计（指屋面）1950～1958年，平均26年；1958～1964年，平均20年；1964～1976年，平均16年；1976～1980年，平均10年；1980～1990年，平均5年；

2、1990年以后，平均3年;近年来，许多工程，当年竣工当年漏。3.1996年对全国100个城市调查，渗漏率高达60%，个别城市高达80%~90%。4.中国建筑技术研究中心，曾对10年内兴建的房屋渗漏状况进行了调查。在17个省市，22个城市，327栋房屋中，渗漏占60%。5.2011年春，海南有关部门曾在海口、三亚、琼海市对37项工程进行调查，有32个工程存在不同程度的渗漏，占86.5%，其中17个渗漏严重。6.北京地铁10号线，22个站点中，有20个存在不同程度的渗漏水，影响整体结构及建筑寿命。7.近年,广州防

3、水材料抽查结果显示,其合格率呈直线下跌：2010年为73.30%；2011年为61.11%；2012年为43.75%。主要原因：设计、施工、材料、使用；其中施工因素占52%。8.2013年，全国三十个城市，四百个小区，三千多栋楼房，屋面渗漏率达91%，其中超过91%者，有二十一个城市。地下渗漏率超过40%渗漏实例1.1980年代初，台湾丰原高中二楼礼堂屋面大钢梁及其钢筋混凝土屋面板渗漏，因天花遮盖，长达6年，虽有检视，但未引起重视，致钢筋锈蚀，混凝土开裂。终有一天，当600余名学生举行开学典礼，在做整齐划一的

4、起立、坐下动作时，在无任何预警征兆下，屋面突然坍塌，当即压死26名学生，轻重伤80余人。根据事故前3个月所拍照片，惨祸的发生虽与设计、施工有关，但长期渗漏也是直接原因之一。经验：高速发展期，对“重数量、轻质量；重外表、轻内涵；重建设、轻管理；重新建、轻维护”，应保持清醒。2.国内某著名房地产开发商新建的高层住宅，因某种原因剔除外立面已贴面砖，重新再贴，致外墙大面积渗漏。经验：改造项目，比新建复杂，要因地制宜，不能照搬原设计。剔除面砖时，已伤筋动造成基底粉化，不宜再贴硬质块材。可首选仿面砖涂料。若原贴面砖只因立

5、面要求改变，并无质量问题，应在其上加作涂料。特别是加气混凝土墙体，不宜贴硬质块材。3.某机场航站楼，地下室堵漏缝之总长达850m，集中于变形缝、施工缝。经验：地下室变形缝，十缝九漏，六十余年，无实质改进，颇值得研究改进。4.某市实用经济房，下沉式卫生间防水失败，殃及相邻房间的墙脚及地板，使千余户挖除重作，劳民伤财。反思：有些设计，内在技术尚未成熟，便全面推广，加之管理混乱，施工超低价中标，使渗漏几成必然。5.某大型公建，外围护结构为金属网架，屋面、墙体为连续曲面。其上开天窗3万8千个。因构造无例可循，现场作样

6、试水，屡试屡漏，无法展开后续工程，误时误事，无计可施。经验：方案阶段应把握好概念设计，概念不清，可致构造先天不足。严重的先天缺陷，将受害终生。记住，不是任何方案性问题，都能通过构造设计获得解决的。6.某大型公建大型斜坡屋面，在保温层上设置细石混凝土刚性防水层，并未采取足够的防止下滑措施，且在其上铺贴花岗岩石板，致其整体下滑开裂，渗漏不止。更严重的是，该屋面柔性防水设计为JS，上设整浇填充层，兼作保温。返修时，发现填充层内有饱合水，JS呈米汤状，完全丧失了防水功能。据分析，可能因赶工期，JS尚未成膜，已被填封。

7、教训：管理低下，施工无常识，设计欠成熟。概要简本一、一般平屋面1.结构找坡。凡设有吊顶或不在意平顶略带斜坡之屋面，均应坚持完整的结构找坡。2.采用现浇钢筋混凝土屋面板，增加板厚，提高刚度，控制裂缝宽度，并直接找坡、压实抹光，不设找平层。3.所有屋面均应设置绝热层。饰面，可采用冷屋面涂层或简单的采用白色表面。4.较大设备的基础，应直接在结构板上生根；小型设备应在细石混凝土上加设非锚固基座。任何情况下，任何支架的锚接，不允许穿透防水层。二、倒置屋面1.倒置屋面，应为钢筋混凝土现浇板，结构找坡，坡度宜取大不取小，并

8、在水落口四周实行5%的坡降。2.隔热为主的地区，其压置层应首选精制砌块，空铺，下设聚酯毡，形成开放式倒置屋面。三、种植屋面1.使用耐根穿改性沥青卷材时，应设置保护层。配筋的细石混凝土能经受一般强度的园艺操作，可对防水层形成有效保护。2.选用耐根穿PVC/TPO高分子卷材时，建议双道热熔焊接，专用配件固定，用于超轻型种植时，可不加设保护层。3.轻型种植屋面，应采用营养毯代替蓄排水板，植土厚度超过600