《建筑工程结算》ppt课件

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1、第十章建筑工程结算冯斌内蒙古工业大学土木工程学院第十章建设工程结算2第十章建筑工程结算第十章建设工程结算3第十章建筑工程结算一、工程结算的概念和意义1.工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。•工程结算的主体是施工企业；•工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。2.工程结算的意义：由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要意义。•工程结算是反映工程进度的主要指标•工程结算是加速资金周转的重要环节•工程结算是考核经济效益的重要指标第十章建设

2、工程结算4第十章建筑工程结算二、工程结算的分类建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。工程价款结算：指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程竣工结算：指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。第十章建设工程结算5第一节建筑安装工程费用结算工程价款结算方式1.按月结算方

3、式•即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。•跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2.竣工后一次结算方式•建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。•当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。第十章建设工程结算6•工程价款结算方式3.分段结算方式•••••••••当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准：由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。例如：（1）工程开工

4、后，按工程合同造价拨付40％，（2）工程基础完成后，拨付20％；（3）工程主体完成后，拨付30％；（4）工程竣工验收后，拨付5％；（5）工程尾留款5％。分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。第十章建设工程结算7第一节建筑安装工程费用结算一、工程预付（备料）款结算工程预付（备料）款：工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付（备料）款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金。1.工程预付（备料）款的支付建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素

5、：(1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；(2)材料储备期；(3)施工工期。一、工程预付（备料）款结算•••••在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度预付备料款额度：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。如承包人滥用工程预第十章款设工程结算包人有权立即收回。8

6、付建，发第十章建设工程结算9一、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回•当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。•扣款的两种方式：•(1)发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定；•(2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。第十章建设工程结算10一、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回•(2)工程预付款起扣点可按下式计算:•M＝(P－T)N=>T＝P－M/N•T——起扣点，即工程预付款

7、开始扣回的累计完成工程金额；•P——承包工程合同总额；•M——工程预付款数额；•N——主要材料及构件所占比重。第十章建设工程结算11一、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回•(2)工程预付款起扣点可按下式计算:•T＝P－M/N【例10-1】某项工程合同总额为600万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料和构件所占比重为60%，求该工程的工程预付款、起扣点为多少万元?解:工程预付款：M＝600×20%＝120万元工程起扣点：T=P-M/N=60