上海浦东电子商城项目业态定位报告 (nxpowerlite)

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1、浦东电子通讯产品展销中心——项目业态定位报告电子市场概述电子市场主体特征概述区域研究项目定位营销策划投资收益分析融资策划施工方案及总投资计划电子市场概述电子信息产业已经成为中国工业第一大产业，产业规模位居世界第三。随着全球化的加剧，世界电子信息产业正在加速向我国转移，中国将成为在全球电子制造业的新中心。作为电子工业的支撑产业和电子工业的发展基础，我国的电子元器件产业在市场需求的强劲拉动下成为今后数年内最具投资价值的行业之一。尽管目前以上海为核心的长三角地区电子信息产业总体上仍落后于珠三角地区，然而随着产业布局的逐渐完成，长三

2、角地区正在逐渐超越珠三角的，成为电子信息产业投资的集聚地。---电子产业综述电子市场概述在上海六个重点发展的工业行业中继续保持总量第一。“十五”期间，电子信息业是上海工业大力发展的支柱产业，电子信息产品制造业继续保持了快速的增长势头，生产规模不断扩大，是全市工业产值增长的动力源。上海市将加速推进电子信息产业的发展，使之具备完整的产品结构体系和自主创新的核心能力，实现超常规、跨越式发展，成为上海最具活力和创造力的主导型支柱产业。预计总投资1300～1500亿元，2004年，上海电子信息产品制造业完成工业总产值将达3164.79

3、亿元，年均增长45%以上，占当年全市工业总产值的26.9%。上海电子产业发展概况电子市场概述----上海电子市场上海的电子工业主要分布在上海的郊区县，以占据电子核心产业的微电子产业主要分布在“两带二区”。金桥进出口加工区浦东微电子产业带张江高科技园区本项目上海电子产业格局沿312国道的电子元件生产带本项目紧邻罗山路高架、杨浦大桥、地铁6号线。优越交通地理位置，使本项目具备了成为联结两带二区的枢纽。浦东作为上海大区，依托其辐射长三角的地利条件，逐渐形成了上海市重要的电子产业基地。截止2003年嘉定电子电器行业的合同利用外资达2

4、4.46亿美元，占全部合同利用外资的37.89%。嘉定合同外资按行业分类表（截止2003年）单位：亿美元行业电子电器化工产品金属加工建材房产服装汽车配件机械制造合同外资24.462.734.701.622.372.635.71百分比37.89%4.23%7.28%2.50%3.66%4.08%8.84%电子电器产业在嘉定未来的发展中占据着重要的地位，其产业投资优势即会带来产业市场优势。嘉定电子电器行业的发展优势为上海电子商城的成功提供了良好的土壤。浦东电子产业概况上海电子市场的现状分析上海电子市场主要分为消费类电子市场和基础

5、类（生产资料）电子市场。消费类电子又主要包括家电类电子和计算机数码类电子。家电消费类电子主要分布在全市各大卖场如家乐福、易初莲花、欧尚等以及国美、苏宁等家电专卖商场。计算机类电子则主要分布在太平洋、百脑汇、赛博等各IT专卖场。基础类（生产资料）电子主要集中在：北京东路赛格电子、虬江路电子市场、西藏南路电子市场。经历三个阶段，逐渐从低级向高级演化：n专业商业街铺的电子市场模式（(早期的北京东路、虬江路市场）n专业的楼宇大卖场模式（(如上海天平洋数码广场商城）n集商务、办公、展示、交易等多种功能为一体的复合建筑群模式目前还没有（

6、本项目）消费类电子市场今后主要分布在上海各主要商业中心，IT大卖场、数码城等形态，朝连锁化方向发展基础元器件类则向集商务、办公、展示、交易等多功能于一身的复合建筑综合体方向发展上海电子市场发展趋势N上海消费类电子市场量大但增长缓慢，主要集中在家用电器和家用数码产品上，竞争激烈；n基础类电子元器件市场虽然所以占的市场不是最大，但一直保持稳定的市场份额和增长速度，竞争较弱；（本项目的切入点）n投资类电子产品虽然市场规模大，但其市场交易特征决定了绝大部分不可能成为电子市场交易的主要商品，仅有计算机及其配套产品才适宜电子大市场。电子

7、市场主体概述要明确我们电子商城的定位首先要清楚地知道电子行业供应渠道的构成、以及行业分销渠道中各市场主体的需求特征。电子制造商需求特征行业巨头选择多家国际大型经销商作为自己产品的授权代理商（如安富利）批量定单通过国际市场采购，渠道稳定，仅有很少应急特殊电子元器件的测试、采购才会通过电子市场寻找货源。大型电子制造业巨头有其特殊的经销、采购渠道，根本不会成为电子商城市场的客户；国际大型代工厂、制造业巨头向长三角、珠三角聚集的产业趋势，带动了长三角的电子元器件市场需求，其市场潜力巨大。一般厂商希望能在一个行业聚集的地方设立经销点；

8、期望与大的经销商建立联系、希望进入大型采购商的视线，希望建立对外展示与贸易的窗口和平台；希望进入上海这个对外展示与国际交流的大市场；选择电子市场时更看中其行业聚集、展示、配套服务等功能；浦东电子商城要积极争取的客户之一电子行业经销商需求特征行业巨头平均销售额为2千万美元；他们60%拥有少于