浙江省商品房买卖合同(2008)

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1、编号：浙F1-2008-1浙江省商品房买卖合同浙江省建设厅浙江省工商行政管理局24浙江省商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：舟山市海晶房地产开发有限责任公司普陀分公司注册地址：舟山市普陀区勾山街道浦西综合批发市场内法定代表人：姜日广联系电话：0580-3083555营业执照注册号：330903000039594企业资质证书号：委托代理人：无  地址：无邮政编码 ：无 联系电话：无委托代理机构：注册地址：无法定代表人：无 联系电话：无营业执照注册号：无企业资质证书号：无邮政编码：无买受人：【本人】【法定代

2、表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话： 【委托代理人】【     】姓名：无国籍：无地址：无邮政编码：无 电话：无24根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条   项目建设依据出卖人以出让方式取得位于勾山舵岙（城北）、编号为E02的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是舟国用（2007）第10-388号。该地块总土地面积为15742.5㎡。出卖人经批准，在上

3、述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】御景山庄。建设工程规划许可证号为2010浙规证0942048号，施工许可证号为330903201009200101。第二条  商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为普陀区建设局，预售许可证号为普建房售许字(2011)第号。第三条  买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。建筑层数地上层，地下层，该商品房位于第层。该商品房土

4、地使用权年限自2007年6月12日至2077年6月11日。该商品房的设计用途为住宅，属框架结构，层高不低于2.95米。该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：按国家强制性标准设计、施工、保修该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积24平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项

5、，双方另行约定于本合同附件三。第四条  建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房106.81平方米，坐落于服务用房内，属于业主共有。下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。1、车位：规划用于停放汽车的地面停车位的权属归出卖人所有，出卖人可以另行出售，附赠或者出租。2、车库：无。3、无。城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。第五条计价方式与价款出卖人与买受

6、人约定按下述第1种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款元。     2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米无元，总价款无元。     3、按套（单元）计算，该商品房总价款为无元。     4、无。按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，以物业交付后相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准24。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。第六条 面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积

7、有差异的，以产权登记为准。1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。    买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超

8、出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×100%2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 约定