《重庆·綦江》ppt课件

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1、重庆·綦江通惠新城开发建设营销推广策划案重庆成浩广告策划有限公司2009年6月重庆之于西部西部之于中国重庆之于中国第一部分重庆区位分工及影响2010……1997年，重庆成为中国最年轻的直辖市，及最大地理版图的城市。2007年，国务院明确了重庆市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。2008年，内陆首个保税港正式获批，标志重庆跨入崭新的发展阶段。2009年，“两江新区”概念正式提交国务院，内陆浦东呼之欲出。经济增速排名前茅投资价值不断

2、显现世界经济危机下，重庆特殊的口岸优势、合理的发展结构及完美的政策支持，当仁不让的成为全球优良资金的避风港。可喜的成绩完美的数据2006年，重庆GDP突破3000亿元2007年，重庆GDP突破4000亿元2008年，重庆GDP突破5000亿元2009年1季度，重庆GDP突破1000亿元，增速为9%。……一小时经济圈城市化速度加快，20%土地聚焦70%经济总量綦江纳入城市核心聚集区，经济纵身发展基础增强，我们可以自豪的讲，我们已经纳入了城市核心增长极，而且这种增长必将是级数级的增长。綦江，“重庆南大门”区位优

3、越，北靠直辖市，南临省会。交通便捷，西南出海大通道“西部齿轮城”资源丰富，工业发达，重庆工业重镇“中国农民版画之乡”历史悠久，人杰地灵，文化底蕴深厚。这是印象中的綦江，山清水秀、物产富足、文脉传承，而今，一颗瑰宝即将在这个土地上孕育而生――通惠新城。第二部分印象綦江第三部分通惠新城概述规划建设范围通惠新城位于綦江綦江县城东部，西靠渝黔高速公里，北临綦万高速公里，南濒逶迤通惠河水，东接登瀛组团。规划建设规模通惠新城规划用地面积3.14平方公里，规划居住人口约5万人。规划功能定位通惠新城是綦江未来重点发展地区，

4、是沟通未来城市组团的生长支点，集行政办公、商贸金融、科研教育、文化娱乐、旅游服务为一体的复合城市新区，也是綦江县未来的城市副中心。以通惠河岸景观建设为重点，达到城在山中、水在城中、山城特色、水城神韵的特色。规划用地布局通惠新城采用“一轴、二带、三环”的空间结构模式。第四部分通惠新城项目SWOT分析优势分析重庆市委、市政府的支持和领导綦江县委、县政府等领导的有力指挥优越的地理位置，西南出海大通道————西南地区最大的物流集散基地和采购中心的设想，充分拉动二、三产业升级紧邻渝黔、綦万高速公路，交通便捷距重庆30

5、分钟车程，重庆的卫星城依山傍水，景致宜人，龙脉之地规划完善、详尽、勾勒了城市完美轮廓劣势分析特色资源不足，没有“名牌”资源品牌形象未能建立没有进行系统的推广第四部分通惠新城项目SWOT分析机会分析重庆打造的30分钟主城工程惠及新城政府能够给予的优惠政策重庆地价过高，对外投资需求的不断扩张主城房价过高，周边区县逐渐吸引主城客户目光政府打造“园林城市、卫生城市”，重庆卫星城的规划威胁分析宏观经济形势的不确定性周边区县已经将目光放在了重庆市场，竞争将会加剧新城建设刚刚起步，未见规模，将给招商引资带来一定阻力招商引

6、资政策的不明确性建设项目大、前期资金筹措问题，融资模式亟待解决第四部分通惠新城项目SWOT分析SWOT结论作为重庆市政府重点支持的“园林卫星城市”，通惠新城距离主城仅30分钟。同时，地块环境优越，龙脉之地。但无特色、无品牌、无宣传，且面临周边区县的巨大竞争。如何寻找新城核心竞争力，塑造具有区隔性的城市品牌，通过整合营销策划，从而提升城市整体形象从而实现招商引资是通惠新城策划推广的关键。第五部分营销策划总体思路成功城市的策划推广是怎么做的？案例：天津――天津推广日成都――休闲之都——张艺谋航空杂志/央视……

7、无锡――无锡夜活动义乌――世界小商品城安阳――文化兴市……每个成功的案例都昭示着精确、差异、特色和符合实际的定位，是城市营销策划成功的奠基石。我们的竞争对手在做什么？北碚――重庆后花园万盛――黑山谷国家AAAA级风景名胜区万州（请大家想一下，这个城市的名片是什么？）涪陵（请大家想一下，这个城市的名片是什么？）永川（请大家想一下，这个城市的名片是什么？）……綦江呢？通惠新城呢？我们的名片是什么？在已经落后与周边兄弟区县的情况下，一张属于自己的特色名片，将给推广带来巨大的推动力；反之毫无特色的名片，会让通惠新城

8、的推广举步维艰。如何寻找突破口理论优势，充分认识现有资源的比较优势，寻找区位商及未被开发的竞争能力。跳出綦江看通惠，寻求高起点的辐射能力，能否成为区域性的辐射中心，重庆南大门辐射中心不求广而求精，具备最核心的竞争优势，从建筑、规划、物业理念各个方面，现代发展潮流运用，符合国家产业政策，与国家某个部分甚至欧洲能源合作。差异化优势，充分填补重庆南部的高端市场空缺营销策划总体思路我们应该怎么做？山水园林，宜居通惠山水园