楼盘销售管理系统

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1、软件工程楼盘销售管理系统详细设计说明书一、需求分析1.1系统总功能需求首先需要对楼盘销售管理系统进行详细的了解和分析，一个功能完全满足基本需要的系统需要包括以下几个模块：1.1.1客户数据提取功能模块在这个功能模块中，提供了销售人员获取客户信息并添加至数据库服务器的途径。比如在这个模块中可以提取客户的信息，也可以对这些信息做修改、更新。1.1.2基本业务功能模块这个功能模块主要实现对购房合同的打印和查询空房信息的管理，比如根据合同书模版生成合同书。如果购房合同已经签订，可以对其进行记录。将空房信息及时准确地发

2、布，方便客户查询。1.1.3数据库管理功能模块在销售管理部门，对所有的楼盘信息都要进行统一管理，数据导入和楼盘信息发布等情况也要进行详细的登记，以便能对整个楼盘销售管理部门运作有全面的了解，并根据实际情况补充书源不足的部分。1.1.4信息查询功能模块在对楼盘销售管理系统进行全面信息化管理的过程中，查询是一项非常重要的功能。比如客户信息，购房合同的信息，放假情况信息等，这项功能能使用户得到即时楼盘各项信息，方便楼盘销售部门根据实际情况选择业务方式。1.1.5安全/使用管理功能模块这是任何一个信息管理系统都需要的

3、部分，操作只能由专人进行，只有楼盘销售管理部门的工作人员才能拥有权限，特别是数据的导入进度和购房合同书打印，如果没有安全管理部分，后果难以想象，可能每次登录都需要用户身份的验证。1.1.6帮助功能模块这是软件不可缺少的部分，为了方便使用者实用软件，应该有一个详细的帮助模块。楼盘管理系统的需求功能需求图如图1-1所示。图1-1系统功能需求框图1.2基本数据维护功能需求基本数据模块的具体功能如图1-2所示。基本维护信息包括：客户信息和原系设置信息等。图1-2基本数据模块功能需求框图（1）房屋信息的添加，如图1-3

4、所示图1-3房屋信息的增加这个功能实现把房屋信息输入到数据库中，房屋信息包括楼号、单元号、层号、房间号、面积、单价。（2）购房合同信息的修改，如图1-4所示，这个功能实现把客户信息修改后输入到数据库中。（前置条件：已存在购房合同信息）图1-4购房合同信息的修改（3）楼盘信息的增加，如图1-5所示。这个功能实现把院系信息输入到数据库中。楼盘信息包括楼号、单元号、层号、房间号、面积、单价。图1-5楼盘信息增加（4）楼盘信息的修改，如图1-6所示。这个功能实现把楼盘信息修改后输入到数据库中。图1-6楼盘信息修改1.

5、3基本业务功能需求基本业务功能需求模块的具体功能如图1-7所示。这些功能需球基本上包括了工作人员要求提供的业务。客户到来查询空房信息离开销售人员接待对房满意登记客户信息签订合同业务完成退房价格商定营销员不能更改价格经理更改价格不满意满意对房不满意图1-7业务流程图（1）购房合同书处理功能需求，如图1-8所示。该功能实现的是将需要打印购房合同书的客户信息从数据库中读出，然后根据通知数模版生成购房合同书。图1-8购房合同书处理功能（2）合同性质功能需求，如图1-9所示。这个功能实现根据已签订购房合同的客户信息比对

6、卖房计划信息，从而实时掌握合同性质。图1-9合同性质功能（3）计划调整功能需求，如图1-10所示。这个功能实现将根据市场情形实时增加或减少某一楼盘计划数达到合理分配销售计划。图1-10计划调整功能（4）数据发布功能需求，如图1-11所示。该功能实现根据已录取客户信息，及时准备的将信息发布，供客户查询。图1-11数据发布功能1.4数据库维护功能数据库维护功能是信息管理系统不可或缺的部分，其需求如图1-12所示。图1-12数据库维护功能需求（1）客户信息管理功能需求，如图1-13所示。该功能实现对客户信息的统一管

7、理，可以增加和修改客户信息。图1-13客户信息管理功能需求（3）员工信息管理功能需求，如图1-14所示。该功能实现对员工信息的统一管理，可以增加或者修改员工信息。图1-14员工信息管理功能需求（3）购房合同书信息管理功能需求，如图1-15所示。该功能实现对购房合同书信息的统一管理，可以增加或者修改购房合同书的信息。图1-15购房合同书信息管理功能需求1.5查询功能需求这个模块的具体功能如图1-16所示。图1-16查询功能需求框图（1）合同信息查询需求,如图1-17所示。图1-17合同信息查询功能（2）楼盘查询

8、需求，如图1-18所示。图1-18楼盘查询功能1.6安全使用管理功能需求这个模块的具体功能如图1-19所示。图1-19安全使用管理功能需求框图1.7帮助功能需求这个模块的具体功能如图1-20所示。图1-20帮助功能需求框图二、登录界面三、UML系统建模使用UML进行系统建模,用面向对象的方法来分析系统,然后用可视化的模型将信息用标准的图形直观地显示出来,以此建立面向对象地系统模型.我们使用UML来进