海康威视综合体综合安防解决方案报告书

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1、海康威视综合体综合安防解决方案目录1.概述12.需求分析13.综合安防总体设计思路23.1.本案拟采用综合安防管理系统解决方案23.2.1.设计总说明23.2.2.系统总体设计说明33.2.1.各子系统设计说明43.2.3.系统功能73.2.购物中心建设83.3.寓所区建设123.4.办公区建设133.5.酒店建设143.6.综合体网络建设143.7.管线敷设153.8.系统供电及接地173.9.管理中心建设173.10.用户体验313.10.1.视频预览333.10.2.录像回放333.10.3.一卡通系统343.1

2、0.4.报警的管理373.10.5.电子地图373.10.6.维护管理384.产品特点384.1.室外快球网络摄像机384.2.室内半球网络摄像机384.3.综合管理平台软件395.亮点与创新395.1.统一的管理平台395.2.开放的体系架构395.3.子系统的统一集成395.4.数字化与智能化405.5.高清监控401.概述随着城市建设步伐的加快，人们需要快节奏加以适应，综合体做为新型地产形态已渗透到社会发展中，逐渐成为城市建设的主力军。一方面是快速的城市发展；另方面是高品质的生活追求，综合体会根据人们的不同需求，

3、以多种的组合形态满足城市发展。目前常见的综合体形态主要分别三大类，分别是城市综合体、商业综合体、旅游综合体。城市综合体，可以定义为是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。旅游综合体，指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展

4、的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。以上项目形态，根据当地实际开发情况、受众人群等综合因素最后决定综合体具体市场定位，从而将其服务的业态得以固化，确定综合体建设属性。但从业态情况分析，上述综合体业态的共同点是，多数综合体项目中，均会规划三种以上业态，且这三种业态以购物中心、酒店、会所、生态公园、寓所、办公居多，其购物中心是多数综合体项目中必建的一项。2.需求分析由于综合体业态复杂，项目建成后交付管理是一项头痛的事，通常会由多家管理公司或部门分区片进行管理。直接导致

5、安防管理界限不清，管理效率不高；内部多为公共场所，人流量庞大，对公共设施使用情况很难做到时实跟踪管理。如何做到统一管理、时实在线监管，是综合体项目目前面临的一大难题。综合体项目内停车场等配套设施均为各业态共享资源，通常会出现多种业态交叉管理的局面，如何高效使用有限资源（如停车场），降低综合体运营成本；提升增值服务收入，是运营管理部门重点关注的问题。项目建成后的数据深度挖掘，是未来增效管理的一大亮点。如何通过现有数据对设备的工作状态管理；紧急事件如何统一调度支援等多维度管理方式，将给相关管理部门带来全新的使用体验。1.综

6、合安防总体设计思路综合体项目不同于其他项目，其特点是业态多而复杂，项目中大部分区域为交付后待招商，建设时期存在许多不确定因素。因此，在综合体项目中，可将其划分为公共管理区、待招商区，本案主要针对公共管理区的安防建设做重点阐述；对于待招商区只考虑预留系统接口，以方便后期入驻用户接入。3.1.本案拟采用综合安防管理系统解决方案在综合体的项目中，本案拟采用综合安防管理的思路建设，将项目中原本独立的系统进行融合，形成一套具有可预设联动预案的综合安防有机体，整个系统真正实现“一体化、智能化”管理，加强综合体内部的管理效率。3.2

7、.1.设计总说明综合体建成后，其参与者可归纳为三类人群，分别为投资者、消费者、运营管理人员。我们上述三类人群在项目中的关注点做如下梳理：投资者在综合体项目中，较为关注²商铺价值²商铺客流情况²投资回报率消费者在综合体项目中，较为关注²商品信息²空车位情况²店铺位置²自己位置²店内消费²停车收费运营管理人员在综合体项目中，较为关注²停车管理²视频监控²扶梯监管²店租收费²区域客流情况²店铺托管根据上述不同人群关注视角的不同，我们可以梳理出其与综合体内各种业态的关系，如下图：本案将结合综合体项目交付后各类参与者与投入运营后

8、的业态关系，对项目本身的安防建设做统筹考虑，使其复杂的交织关系变为简单、统一的管理体系。3.2.1.系统总体设计说明网络技术的高速发展，它已经给人们的工作、生活带来了深远影响，改变了人们许多的沟通交流方式，与此同时也将各领域的数据交互技术引向了一个新的领域。这是一个新课题，在短短几年间，各电子设备之间乃至各系统之间的数据互通，网络