主体工程施工合同

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1、办公用房主体工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就办公用房主体工程施工事项协商一致，达成如下协议：第一条工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程承包方式：合同工程价款实行人工费单价固定的包干制度，即乙方包工期、包施工、包风险、包质量、包施工工人的人身安全及社保费等包干形式。（四）工程承包内容：基础工程（不含墩基）、主体结构工程、建筑初装修工程（含内外粉刷、屋面工程）、安装工程、脚手架工程（含搭拆及租赁）

2、、工具、机械设备（含砂轮片、钻头、锯盘等辅助用耗材等）、安全防护措施、文明施工措施、施工人员保险、劳保用品，完工清洁。其中基础主体结构工程含模板材料（含模板工程如钉子铁丝等），雨污排水就近接入已施工完工的检查井，给水就近接入，电源就近接入，保证工程完工，保证水通、电通、排水通。7以下工程不在乙方承包内容范围内：基础土方、精装修、门窗工程、防水工程、保温工程、外墙真石漆、内墙漆料、消防、弱电预埋。第二条合同工期开工日期：2017年年12月24日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天（含国家法定节假日）。具体开

3、工时间以甲方书面签发、乙方签收的开工报告为准，完工时间以乙方按照合同内容完成本工程及验收合格交付甲方为准。第三条工程价款1、合同工程价款实行人工费单价固定，即：410元/平方米（其中土建工程部分380元/平方米，水电工程部分30元/平方米）。单层建筑面积约240平方米，完工后根据实际建筑面积据实结算。2、甲方每次向乙方给付工程款前，乙方必须向甲方提供对应金额的普通增值税税务发票，增值税税金由甲方承担；如乙方无法提供足额普通增值税税务发票，甲方可以拒绝付款。第四条工程款给付进度1、在乙方完成主体框架工程后，甲方即根据工程量，将总价款

4、额的60%支付给乙方。2、工程竣工验收合格，工程结算文件经甲乙双方签字盖章确认后，甲方支付剩余合同结算价款。第五条工程质量标准乙方必须确保工程质量达到国家现行的建筑装饰安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规程和质量验收标准，保证一次性验收通过。7第六条工程材料及设备采购甲方提供商品混凝土、砖、灰、砂、石、钢筋、地砖、墙砖等做入房屋实体用材。工程施工设备乙方自行承担。第七条甲方的工程职责1、甲方任命为甲方管理人员代表，行使合同中约定的甲方权利，履行甲方的义务。2、甲方提供工程施工所需的电源和水源，费用由甲方承担。3、甲方须保障施工

5、道路、场地不影响乙方正常施工。第八条乙方的工程职责1、乙方任命为乙方项目经理，代理行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责，任何对乙方项目经理发出的指示，均视同有效地传达至乙方。2、乙方须对一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。隐蔽工程验收必须经甲方确认后，方可进行下道工序施工。3、乙方对本工程有关的施工方法、施工技术、施工安全全面承担责任。不得因任何技术上的和非技术上的原因（甲方原因除外）把施工失败的责任推卸给甲方；同时，因乙方施工失误造成的返工，乙方承担返工而造成的全部费用。4、必须遵守甲

6、方各项管理制度，在规定范围内进行施工活动。因乙方施工不当给甲方或任何第三方造成任何损失、损害或索赔，均由乙方承担。乙方如有聚众寻衅闹事，则应承担违约金10000元；5、乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿、员工工资、补7贴、保险等相关费用。第九条工程变更1、合同价款实行单价固定，不会因施工过程中人工、材料价的变动作任何调整。2、对于经甲方代表确认的施工过程中图纸深化设计、图纸补充修改设计等内容，乙方必须执行，不得拒绝。第十条工程竣工验收与结算1、乙方向甲方递交竣工验收报告时，甲方审定后的结算书作为结算工程款的有效依据。竣工日期

7、为工程施工完毕，并通过甲方竣工验收合格的签认日期。　　2、工程验收合格后，承包人应按以下要求对施工现场进行清理：（1）施工现场内残留的垃圾已全部清除出场；（2）临时工程已拆除，场地已进行清理、平整或复原；（3）按合同约定应撤离的人员、承包人施工设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工现场；（4）施工现场的竣工退场费用由承包人承担。乙方应在5日内完成竣工退场，逾期未完成的，甲方有权出售或另行处理乙方遗留的物品，由此支出的费用由乙方承担。第十一条工程安全文明施工1、本工程未书面移交甲方以前，乙方负责保护施工现场的所

8、有自身产品和成品。2、贯彻“谁施工，谁负责”安全生产的原则。3、乙方有义务为参与本工程施工人员购买人身意外伤害保险，承7担未履行此义务发生的一切法律责任和经济损失；4、施工过程中，造成的一切安全责任事故均由乙方承担；5、乙方负责施工中产生的垃圾的清