【9A文】商业房地产《店铺装修手册》

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】【RRRRRRRR】装修手册管理公司：RRRRRRRR物业管理有限公司二0一四年六月RRRRRRRR商铺装修手册（以下简称《手册》）目录第一部分装修进退场程序11、设计与装修协调会12、场地移交13、设计图纸审批14、装修施工图纸审批15、消防报审16、装修施工协调会17、安装围挡及喷绘28、办理《装修施工许可证》及《施工人员办理施工出入证》29、装修现场管理210、开业协调会211、消防报验212、竣工验收213、工程整改214、二装退场及退施工保证金2第二部分附件3附件1、RRR社区商户进场须知3【MeiWei_81重点借鉴文档】【M

2、eiWei_81重点借鉴文档】附件2、店铺装修图纸要求4附件3、店铺围挡设计制作要求8附件4、装修图纸审核意见表10附件5、店铺《装修许可证》办理指南11附件6、店铺《施工出入证》办理指南12附件7、装修管理规定13附件8、店铺装修的验收标准17附件9、店铺施工保证金退还办理指南20附件10、安全施工管理协议23附件11、装修施工人员情况登记表27附件12、申请表单2812.1、场地交接确认单2812.2、断电申请表2912.3、延时施工申请表3012.4、电梯使用申请表3112.5、动用明火申请表3212.6、装修人员登记表3312.7、装修现场施工（安全）检查记录34

3、12.8、装修整改通知35【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】第一部分装修进退场程序1、设计与装修协调会在签署租赁合同后，管理公司与“商户、商户设计单位、商户装修单位等”召开设计、装修协调会，向商户提供场地租赁条件图及装修指引等资料，并进行说明及口头答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、消防报审报验、管理公司相关职能部门等事宜的沟通。2、场地移交?管理公司提供场地符合合同约定标准。?管理公司在合同约定的场地移交时间内与商户进行现场交接手续，双方签订移交凭据《场地交接确认单》，登载场地硬件情况及移交日期等信息，并盖章确认。?管

4、理公司根据场地移交日核算预计开业时间。3、设计图纸审批?商户应尽早向管理公司提交包含有效果图的方案设计图，为了节省时间，加快进程，商户在提供A3打印图一套同时可提供PDF或CAD格式。?在收到方案设计图的5个工作日之内，管理公司提出审核意见。如未获管理公司批准，或管理公司提出修改方案，商户需在5工作日之内重新提交新方案，管理公司在3个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案。?图纸设计要求详见本《手册》附件1《店铺装修图纸要求》。4、装修施工图纸审批?进场装修的10工作日前，商户应向管理公司提交装修施工图（一般比例为1：50）打印稿1套（A3）、技术说明及其电子文件（须同时

5、提供PDF及CAD格式），而这些资料应严格依照设计准则和管理公司要求准备，并应当是对管理公司认可的方案设计的深化设计。?在收到装修施工图和技术说明之后，管理公司在5个工作日内通知商户审核结果。如未获管理公司批准，或管理公司提出修改方案，商户需在5个工作日内重新提交方案，管理公司在3个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案。?图纸设计要求详见本《手册》附件1《店铺装修图纸要求》。5、消防报审?除管理公司进行装修施工图纸审批外，管理公司协助商户向相关政府部门（如消防局）申报装修施工图，以便办理相关证照（如《建设工程消防设计备案受理凭证》），审批合格后方可进场装修。?商户应自行

6、支付相关费用，因商户的原因造成图纸审核或装修工作延迟，由商户自行负责。如因特殊原因未能及时回复商户审核结果，管理公司应及时向商户说明。6、装修施工协调会?商户正式装修前，管理公司召集内部相关部门，与包括商户及其设计师、装修单位，指定承建商等召开装修施工协调会，以明确各方的责任，入场装修的费用和条件、装修管理规定，并能积极、有效合作。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】7、安装围挡及喷绘?新装商户接场前及重装商户闭店前应安装围挡及喷绘画面。商户须于至少3个工作日前提供围挡制作尺寸及喷绘画面供管理公司审核。?围挡及喷绘设计制作要求详见本《手册》

7、附件2《店铺围挡设计制作要求》。8、办理《装修施工许可证》及《施工人员办理施工出入证》?详见附件3/4：《店铺装修办证指南》。9、装修现场管理?管理公司有权进行施工现场管理，包括对施工人员的自律性、临时用电、成品保护、客货梯使用、消防安全等管理，并有权对违规行为进行惩治，包括但不限于停工等处理方式，管理规定及惩罚措施详见附件5《装修管理规定》。?管理公司结合商户施工进度对施工核心环节进行分项验收，如隐蔽工程验收等。10、开业协调会?商户根据装修施工情况于开业前7～15天向管理公司申请召开开业协调会。?商户与会人员包括营运经理、