广州城更新项目报批程序指引试行-广州城更新局

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1、广州市城市更新项目报批程序指引（试行）广州市城市更新局2016年6月目录旧村庄更新项目报批程序流程图…………………………………………………1旧厂房更新项目报批程序流程图…………………………………………………2旧城镇更新项目报批程序流程图…………………………………………………3附注…………………………………………………………………………………4附件1广州市城市更新项目策划方案（参考模板）……………………………6附件2广州市城市更新项目实施方案（参考模板）……………………………12附件2（1）技术图

2、纸附图……………………………………………………17附件2（2）更新改造项目综合数据一览表…………………………………19附件2（3）微改造项目更新成本一览表……………………………………20附件2（4）拆迁补偿安置方案（参考模版）………………………………21附件2（5）需要提交的其他材料……………………………………………22附件3-1.广州市旧村庄更新改造意向表（示范文本）…………………………23附件3-2.城市更新项目实施方案审核申报材料标准（旧村类）……………24附件3-3.城市更新项目实施方案

3、审核申报表（旧村类）……………………25附件3-4.城市更新项目实施方案审核申报材料受理回执（旧村类）…………27附件4-1.城市更新项目实施方案审核申报材料标准（旧厂类）……………29附件4-2.城市更新项目实施方案审核申报表（旧厂类）……………………30附件4-3.城市更新项目实施方案审核申报材料受理回执（旧厂类）………32附件5-1.广州市旧城镇更新改造意向表（示范文本）………………………34附件5-2.城市更新项目实施方案审核申报材料标准（旧城类）………………35附件5-3.城市更新项目

4、实施方案审核申报表（旧城类）………………………36附件5-4.城市更新项目实施方案审核申报材料受理回执（旧城类）…………38附件6.广州市城市更新项目案件审核结果通知书……………………………40旧村庄更新项目报批程序流程图申请村集体经济组织拟定改确定申请纳入项目申报纳入造意向书征求村民改造改造城市更新阶段标图意愿，召开农村集体经范围年度计划建库济组织成员代表会议，超过（含）2/3以上的成附件3-1员代表参加，并取得到对权属单一、征求意见获得村集体经济组织成城市更新机会代表2/3以上通过，可涉及重

5、大项员80％以上同意改造的村，可确定为合作改造构组织开展向区政府/区城市更新机目应组织专或自主改造模式，并由区政府在征求意见的基政策宣讲和构申请改造家论证础上确定复建安置总量核算方式，核算方式确业务培训定后不得变更附件1区政府征求权属业市城市更新区政府/区城市更新区政府统筹组织编制市城市更新局组织市有涉及控规主、市、区相关部领导机构审机构编制控调方案，片区策划方案（包括关职能部门进行片区策调整门意见修改后报送定片区策划提交市规划委员会审基础数据摸查）划方案联合审查城市更新局审核方案议并经市政府批

6、准项目方案附件2编制阶段区政府统筹组织村集区政府/区城市更新机构统市城市更新局牵头会同市城表决稿经村民（含村区政府/区城体经济组织编制项目筹指导村集体经济组织征求市更新领导机构成员单位进改居后的居民和世居控规稳定市更新机构按实施方案（包括基础各方意见，形成草案及其说行研究，重大复杂项目应报祖屋权属人）总人数照论证意见修数据核查）明报市城市更新局初审市城市更新领导机构研究协的80%以上同意后形改完善形成村调后，将论证意见反馈区政成送审稿上报市城市民表决稿府/区城市更新机构更新局市城市更新局业市城市

7、更征求市城市更新领导小组成员单位意见，如涉提交市城市更涉及完善历史用地手省政府批复项目方案务会议、办公会新局受理及重大项目或存在较大争议的项目可组织专家新领导机构审续的按报批要求上报同意完善历审核阶段议审议通过形成申报材料会议咨询议通过省政府审批史用地手续上会稿附件3-2、3-3、3-4附件6市城市更新局按市城区政府向村集体经济组织发布项目实施方案公告，公告发市城市更新局向区政区政府组织对项目实项目方案市更新领导机构审议布之日为批复生效时间（对于住宅房屋可分期签订补偿安府发出项目实施方案施方案进

8、行社会风险批复阶段意见组织修改完善形置协议，每一期应当达到80％以上权属人签约后方可启动批复评估并通过成最终稿房屋拆除工作）区政府/区城市更新机区政府服务中心集中项目方案涉及完善历史构指导村集体经济组受理立项、规划、国批后实施项目建设完成验收用地手续地块织按批复的实施方案土等行政审批申请，阶段登记确权引进合作企业实行并联审批1旧厂房更新项目报批程序流程图申请确定权属人（涉及多申请纳入项目申报纳入权属个权属人的应当城市更新阶段标图改造进行土地归宗后年度计划建库范围由同一个权利主体）向区政府/区城市