观光湖游船码头建设项目工作可行性研究报告材料

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1、实用文档***县***生态观光实业有限公司观光湖游船码头建设项目可行性研究报告文案大全实用文档二Ο一六年六月文案大全实用文档目　录第一章总论　1一、建设单位概况1二、项目编制依据2第二章背景及必要性3一、背景3二、项目建设的必要性和可行性4第三章　项目选址与建设条件8一、项目建设条件8第四章项目建设目标、内容12一、建设目标12二、建设内容12第五章项目投资及效益13一、项目投资13二、资金来源13三、建成后经营管理13四、项目建成后经营管理13第六章　项目建设方案16一、经营和管理机构16二、工程建设进度16第七章环境保护与

2、劳动安全17一、环境保护17文案大全实用文档二、劳动安全19第八章项目组织制度21一、项目管理制度21二、人员管理制度21三、生产管理制度21四、财务管理制度22五、卫生防疫制度22第九章结论建议34文案大全实用文档第一章　总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：***县***生态观光实业有限公司观光湖游船码头建设1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：***县***生态观光实业有限公司法人代表：******注册资本：5000万元企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2009年4月14日1

3、.1.3建设地点、建设规模、建设性质、建设期限、建设内容一、建设地点：***县***镇邢家堡村南二、建设性质：新建三、建设规模：文案大全实用文档项目区水域面积约360亩，游船码头占50亩，建设集生态观光、生态绿化、游湖观赏渡轮、竞赛划艇、游湖电动船、游湖脚踏船等为一体的综合性码头。四、建设期限：建设期为6个月，从2016年7月到2016年12月五、建设内容：1、可供游客乘船游览的1处游船码头。2、购买游船50艘，救生艇3艘。3、配备游船充电设施、售（检）票处、游客休息处、护栏、及安全救生防护设施等。4、建设宽2.5米，长400

4、0米的沿湖观光慢行道，以及道路两旁绿化等。1.1.4资金构成项目估算总投资405.3万元，除申请政府有关部门扶持外，全部由单位自筹。1.2可行性研究报告编制依据•国家发展和改革委《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社2002年版）；•山西省人民政府关于《太行、太岳山、革命老区、贫困地区产业扶持实施办法》；文案大全实用文档•山西省人民政府《关于雁门关外生态畜牧经济区建设实施办法》；•大同市人民政府办公厅关于印发《大同市财政扶持非公有制企业发展专项资金管理办法》；•《***县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；•《***

5、县康养产业发展规划纲要》（2016～2025年）•项目单位提供的相关资料1.3主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数值1年均收入万元3841.1游客人数万.人次61.2利润.人次元582项目总投资万元405.32.1建设投资万元382.32.2流动资金3年均销售收入万元3844年均税金及附加万元18.195年均企业所得税万元47.656年均毛利润万元190.617年均利税万元65.848年均净利润万元142.969所得税后投资利润率%35.27%文案大全实用文档10投资利税率%11.76%11销售净利润率%3

6、5.27%12销售毛利润率%47.03%13内部收益率（全部投资，所得税后）%56.8%14全部投资财务净现值（1C=10%)万元25615动态投资回收期（含建设期0.6年）年3.4416静态投资回收期（含建设期0.6年）年2.7217盈亏乎衡点（正常年份）%45.25%1.4项目综合评价本项目总投资405.3万元，本项目建设投资除各级政府部门的扶持外，全部自筹。项目运营后，可实现年均销售收入384万元，实现年均利润190.61万元、项目投资利润率47.03%、实现年均利税47.65万元、项目投资利税率11.76%，所得税后动

7、态投资回收期（含建设期0.6年）3.44年、所得税后静态投资回收期（含建设期0.6年）2.72年。正常生产年份，企业盈亏平衡点为45.25%,即只要高于生产能力的45.25%企业就会有盈利，敏感性分析表明本项目具有较强的抗风险能力。文案大全实用文档隨着旅游业的深入发展，满足旅游者不同需求和偏好的旅游产品应运而生。“休闲农业”就是新生旅游产品中的一朵奇葩。“休闲农业”旅游是城市需求和农村特别是城郊农业综合资源相互适应、相互作用的结果，开辟了一条传统农业增加收入，调整结构的新路子同时也为广大农民改变精神面貌，加快文明进程提供了机遇

8、。2002年国家旅游局在全国开展创建“全国工农业旅游示范点”工作对各地“休闲农业”起到了极大的推动作用。“休闲农业”随旅游业兴起而出现，它适应现代人从物质到精神的日趋多样化的需求，让人流连山水、游赏名胜、寻访古迹、聆听传说、把玩民俗，从而得到身心的调适、知识的增长和精神境界的