工程监理管理办法(修订929)

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1、工程监理管理办法1目的规范对监理单位的管理，发挥监理对工程的监管作用。2适用范围适用于对公司开发项目监理单位的管理。3术语和定义无4职责4.1工程管理部有权对监理单位的工作进行监督检查，对项目公司的项目监理考核和处罚工作进行监督、指导。4.2项目公司监督监理单位的日常工作，进行履约考核及奖罚。4.3施工单位有权对监理单位的工作态度、作风、能力及廉洁自律方面向项目公司提出意见。4.4项目监理单位应按监理服务合同、工程监理实施细则、建设工程监理规范等开展工作，及时向项目公司汇报项目质量、进度、安全文明施工等情况。5工作程序5.1监理单位的选择及合同签订监理单位的选择及合同签订参照《招标采

2、购管理办法》相关规定执行。5.2监理单位人员管理1）监理单位进驻现场工作后的七天内，应将监理单位组成人员的组织架构、资历、工作职责、拟为本工程服务的时间报项目公司核查、备案。项目公司于七天内给予书面答复。如项目公司对监理单位的工作人员有调整、更换意见，监理单位必须于七天内将调整、更换的名单再次呈报项目公司。2）随工程进展，监理单位需要调整工作人员时，应于七天前将调换、增加、减少的人选报项目公司；新进场监理工作人员资历必须经项目公司审批同意。3）监理单位如需更换项目总监理工程师，必须提前七天将替补人员的资历报项目公司审批。未经审批的人员不得担任项目监理工作，原总监理工程师不得离岗。4）

3、项目监理部工作人员必须每天到项目现场上班，不得兼任其它项目职务。总监理工程师离岗的，应提前向项目公司经理请假，经同意后上报请假条。5）项目公司可对项目监理部未尽职和不称职的工作人员提出警告，直至要求项目监理部或监理单位撤换。对项目监理部普通工作人员的警告或撤换指令由项目公司向项目监理部提出；对总监的警告或撤换要求，由项目公司提请区域公司向监理单位发出正式函件做出要求。5.3项目监理部作息时间与值班1）项目监理部的工作日作息时间应与项目公司基本保持一致，工作日工作时间以外应根据工程施工情况安排。晚间必须至少有一人值班。2）项目公司需要在休息日安排工作的，项目监理部必须安排人员加班，加班

4、人数可适当安排，但不得影响正常工作。休息日未安排工作的，项目监理部应安排人员值班。3）项目监理部人员可以同项目公司管理人员一起施行上下班打卡制度，有条件的可以使用IC卡、指纹打卡机等工具，项目公司应留存相关记录，以便更有效地掌握和控制监理人员工作情况。5.4项目监理部的内业管理要求5.5.1图纸会审与技术交底1）施工单位进场时,项目监理部应认真研究施工图纸,配合甲方项目公司做好图纸会审,提出图纸问题以及工艺中存在的问题及建议,并做好图纸会审记录。2）各分部分项工程开工前7天，监理必须检查、督促施工单位完成技术交底，保留会议签到记录及音像资料备查。5.5.2施工组织设计、施工方案审批1

5、）单位工程开工前,施工单位必须编制施工组织设计方案或重大、技术复杂、特殊的专业方案报总监理工程师审核。2）总监理工程师对方案进行审核，提出具体审核意见报业主同意后批复回施工单位，施工单位在施工中应严格按经审批的方案进行实施。3）重要施工组织设计和施工方案，由项目总监理工程师组织召开审定会，邀请业主及设计单位参加，必要时可通知相关单位并组织专家组参加，对重要施工技术方案的选用进行评审。5.5.3内业资料管理1）监理单位进场后15天内，向项目公司报审监理规划大纲及实施细则，经审批修改通过后，严格参照执行。2）项目监理部每月5日前向项目公司报送一份上月的监理工作月报。监理月报的内容应符合《

6、建设工程监理规范》的要求。3）监理部驻现场办公室要将施工平、立、剖、施工平面布置图、施工计划对比图、形象进度示意图、监理人员守则、监理程序图、晴雨表、出勤值班表、质安措施、监理目标、单位通讯联系表等张挂上墙，指引督促监理工作的开展。4）项目监理部应设有专人跟踪检查施工单位技术资料，以使技术资料的整理与工程进度同步。工程竣工后，应督促施工单位提交技术资料，经审核后，由施工单位向项目公司移交。竣工验收3个月之前，由总监理工程师负责组织、督促各相关施工单位的资料整理工作，定期组织召开资料工作会议，及时向甲方主管工程师报告有关情况。5）施工单位报给项目监理部要求审核、审批的技术资料、计量资料

7、等，项目监理部的审核、审批期限原则上不得超过七天，重要或复杂的资料不超过14天。如果监理人员无正当理由故意拖延，施工单位可以向项目公司反映问题，由项目公司责令项目监理部限期完成；在限期内未完成的，由项目公司按程序要求监理单位撤换相关责任人。6）区域公司、项目公司应定期对监理部内业资料进行检查，并对检查结果进行通报。内业资料检查范围包含：监理内部管理文件（技术、法规、管理）、监理月报、监理日志、监理通知单及回复、旁站记录、隐蔽工程验收记录、工序交接检查记录、