房地产项目融资表及操作流程

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1、1房地产项目融资贷款申请表 借款公司概况公司名称注册地点注册日期年月日注册资金（万元）（提交验资报告）经营范围开发资质级（提交资质证书）企业类型企业证照（提交企业6证1卡扫描件或照片）1、营业执照（正副本）2、税务登记证(国税正副本)3、税务登记证(地税正副本)4、组织机构代码证（正副本）5、银行开户许可证（正本）6、企业法人身份证7、贷款卡股东情况（提交公司章程）出资人（按大小股东排列）实际出资（万元）股份比例（按大小排列）财务状况（单位：万元）（提交电子版财报）年月年月年月资产合计负债合计其中：流动负债所有者权益合计营业收入净利润经营活动现金流量净额项目总投资资金的

2、来源情况第6页1公司基本情况（重点说明：母公司及关联公司介绍)（提供大概情况）融资项目情况项目名称项目地址土地性质项目五证情况（如果不齐全，请说明原因和补全期限）证书名称证书编号获得日期《国有土地使用证》年月日《建设用地规划许可证》年月日《建设工程规划许可证》年月日《建设工程施工许可证》年月日《商品房预售许可证》年月日提交项目现场的实景照片张提交总平面图或鸟瞰图张占地面积总占地面积：平米总计：亩总建筑面积及预售情况总建筑面积：平米其中住宅面积：平米总计栋总计套预计销售均价：元/平最高元/平最低元/平预计销售总价：万元。其中已经预售：套，已经预收定金或房款：万元剩余未售数

3、量：套，剩余未售房屋的金额：万元户型面积种类：户型居室总类：其中号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层第6页1号楼共套总共层施工现状层其中商业面积：平米总计栋总计套商业综合配套种类：学校：医疗：商超：其他：户型面积种类：预计销售均价：元/平米。预计销售总

4、价：万元。其中已经预售：平米，已经预收定金或房款：万元剩余未售面积：平米，剩余未售面积的金额：万元项目资金总预算预计项目总收入万元预计项目总成本万元预计项目总利润万元已经投入总资金万元其中自有资金额比例：%万元其余抵押或者拆借的资金万元施工方垫资金额万元提供项目周边2-3个楼盘及均价项目楼盘名称楼盘均价元/平方本项目简介（卖点、优点）（提交详细的项目介绍）融资方近期有无法院诉讼、或判决的经济纠纷？融资需求（提交融资明细表）申请贷款金额：万元申请贷款期限：月申请放款的时间：年月前。此次申请的融资是否可以分期发放？申请放款的批次、及时间节点：可接受的融资成本：所融资金的详细

5、用途：第6页1还款来源渠道（提交还款、及来源计划书）请描述销售收入、以及其还款渠道的预测（年份、收入金额）1、2、3、4、公司目前负债情况（提交目前负债情况的说明）1、借款渠道2、借款金额3、借款期限4、借款成本5、借款到期日6、借款相应抵押物。详细说明2、施工合同及截至至目前的工程款发票：保证方式提供抵/质押物（土地、房产）需要准备材料的清单抵/质押物名称抵/质押物现状（未抵押，已抵押）请和抵押物所在房管局确认：在建工程是否可以入押？请和当地国土局局确认：土地可否做二押？1、在建工程抵押必须是四证还是五证？2、如果可以入押，请出具当地建设主管部门的抵押清单。抵/质押物

6、评估值（评估值，评估公司，是否有评估报告）担保公司（如有提交担保情况说明）1、有无母公司或集团公司？2、如有是否提供担保？3、是否有其他担保公司？是何钟关联关系？公司股权质押1、是否接受公司股权质押？2、如接受是什么比例？%实际控制人提供个人连带责任担保实际控制人是否愿意提供连带责任担保？如下必须填写，否则将不视为是融资方所提供的申请表，也不视为是融资方真实意思的表达。融资方制表人姓名：制表日期:年月日审核人姓名：审核日期:年月第6页1关于填写<<房地产项目融资贷款申请表>>及提供相关资料的说明1、融资方要保证在填写本《房地产项目融资贷款申请表》及所提供的相关资料均属实

7、，无任何欺诈或稳瞒行为。不能提供相关资料或者不能填写数据的，要备注说明情况及原因。2、融资方须严格按照我公司的要求及格式填写融资材料，否则即视为融资方不同意、或没有向我公司申请贷款的要求和意向，如有此种情况，我公司将不受理。3、《融资明细表》要详细说明资金用途、金额、期限等，最好固定，不要浮动范围太大，容易导致项目融资审评不合格。4、《抵押物详细说明书》越充足，说明的越详细，越有利于提高各方效率，促成项目融资成功。5、《还款来源计划书》应叙述清晰明确，只有出资方对项目及未来还款充满信心，才能保证放贷。6、如有我公司需要融资方补充材料的情况