装修房每户质量档案管理标准

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1、万科集团北京区域本部编号VKBQ-ZD-2009-011密级内部公开名称装修房每户质量档案管理标准版式A/0第5页共5页编制杨金审核冀予东批准丁长峰生效期2010年1月1日装修房“每户质量档案”管理标准1目的………………………………………………………………………………………22适用范围…………………………………………………………………………………23执行要求…………………………………………………………………………………24材料设备验收……………………………………………………………………………25工作面验收…………………………………………

2、……………………………………26过程停点验收……………………………………………………………………………27竣工交付验收……………………………………………………………………………28支持文件…………………………………………………………………………………25万科集团北京区域本部编号VKBQ-ZD-2009-011密级内部公开名称装修房每户质量档案管理标准版式A/0第5页共5页编制杨金审核冀予东批准丁长峰生效期2010年1月1日1目的建立监控装修房装修阶段全过程的质量管理与验收体系，规范和明确装修材料验收、装修基础面验收、过程质量控制点验收及

3、竣工验收内容，确保装修房全过程工程质量。2适用范围适用于北京区域内所有装修房项目的装修阶段验质量验收管理工作；此管理制度内质量验收内容不含政府的人防、安防等验收内容。3执行方法3.1在项目装修工作准备前一个月，由各项目主管牵头组建各项目“每户质量档案”专项工作组，由项目主管作为小组领导、专职监理工程师为骨干人员、含总包技术人员组成。3.2专项小组成立后需进行不少于三天的每户质量档案封闭培训及学习工作，让每个人掌握每户质量档案的工作流程、方法及填写标准。3.3每户质量档案各项内容建立应同步于现场工程进展情况，不能拖后填写，更不能集中一次填

4、写，监理的各项验收表格同时也是每户质量档案的有机组成部分。3.4专项小组在每周的项目例会上通报每户质量档案的进度情况。3.5现场工作时各执行人员应区分现场工作进度状态，在制度中相应工作阶段查找本阶段应验收的内容，将验收结果填报于各阶段的表格内，将验收问题同时记录在《质量问题记录表》内。3.6为清晰了解及控制工程的每一项风险，在每一户悬挂并及时填涂《装修房管理可视化控制表》，无风险项用绿色填涂，有可能产生潜在风险的项用橙色填涂，风险项用红色填涂，用绿化线条涂饰以表示该户施工进度情况。3.7《装修房管理可视化控制表》悬挂于入户门外，填涂由施

5、工单位负责，监理、甲方对风险项及潜在风险项进行控制整改及预防，处理至无风险项改涂为绿色。3.8《装修房管理可视化控制表》与每户质量档案表格配合使用，发现有风险项或潜在风险项应查找相对应的《每户质量档案表格》核对风险问题具体细节及整改跟踪情况。3.9每户质量档案存放规定每户档案表格印制成册，悬挂于每户室内相同位置，总包方对各户室内每户档案册有维护的责任；检查结果在各户室内分别填写，禁止携带回办公室统一填写；3.10每户质量档案验收人员规定材料（设备）验收由总包方、监理、甲方共同进行；界面验收由负责装修的单位负责；过程验收由下道工序单位对上

6、道工序单位验收，如上下工序为同一单位，自检后由监理验收；竣工交付验收由物业单位负责，万科项目部等配合，监理、施工单位参与；施验收人员规定；3.11每户质量档案其它规定材料验收以每批次为单位验收，装修基面、过程、竣工验收以每户为单位验收；5万科集团北京区域本部编号VKBQ-ZD-2009-011密级内部公开名称装修房每户质量档案管理标准版式A/0第5页共5页编制杨金审核冀予东批准丁长峰生效期2010年1月1日1材料进场验收4.1在材料（设备）进场时总包单位负责通知监理和万科项目部人员同时到场验收后，于24小时内填报《万科工程材料、设备、构

7、配件进场报验单》（监理规范格式），并附相关资料（质检报告、审批手续、技术资料）办理有关验收手续，并同时抄报监理和万科。附表1：房屋材料设备验收内容编号分类材料设备名称验收内容1乙供石膏粉、腻子粉、石膏板、细木工板、木方等、玻璃胶、水泥、粘结剂；质量数据指标检测、污染物检测；设备使用说明及保修卡等2甲指乙供（甲供）瓷砖、石材、乳胶漆、淋浴房等玻璃类、开关插座、灯具、座便、洗手盆等、五金件等、龙头等、烟机、灶具、消毒柜；3甲指乙供（甲委）地板、室内门、橱柜、衣柜等柜体、集成吊顶；4.2对于一次采购、分多次进场的物资，原则上按上述程序进行。当

8、按上述程序执行有困难时，可在监理单位同意情况下定期汇总报验，不准所有同类材料一次报验。4.3总包对进场的所有材料建立完整的《万科**项目**工程材料、设备台账》，EXL格式。4.4验收按照《A装修材设验收记