【9A文】智能化小区设计方案

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】目录第一部分综述41.设计依据说明42.方案设计原则53系统设计目标64系统功能图6第二部分————家园系统的总体结构71.工程范围：一期、二期工程71.1安全防范部分71.2物业管理系统81.3信息网络系统82.总体结构82.1小区信息网络结构82.2小区控制网络结构9第三部分安全防范系统111.公共设施监控及周界防范报警系统111.1闭路电视监控及周界防范系统概述111.2设计依据121.3设计原则121.4闭路电视监控及周界防范系统原理131.5摄像机、红外对射探测器安

2、装位置131.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述141.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数152.楼宇对讲与家庭安全防范系统172.1概述.172.2设计标准、规范及依据172.3系统设计思想172.4系统选型原则182.5系统功能特点182.6系统组成192.7对讲系统原理图202.8系统各部分功能技术参数203保安巡更管理系统233.1概述233.2设计思想233.3系统特点233.4系统介绍243.5设备特点253.6系统技术参数253.7电子巡更系统路线图26第四部分物业管理系统271抄

3、表远传系统271.1概述271.2实现目的271.3需求分析271.4设计标准、规范和依据28【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1.5设备选型282一卡通管理系统302.1概述302.2设计依据、规范及依据302.3系统选型原则302.4系统功能302.5系统组成312.6停车场管理系统322.7门禁管理系统372.8会所消费管理系统393楼宇控制系统423.1系统概述423.2设计依据资料和规范433.3系统设计433.4METASRS楼宇自控系统概述433.5系统方案及配

4、置说明504背景音乐广播系统604.1背景音乐广播系统概述604.2设计依据604.3设计原则614.4背景音乐广播系统基本组成614.5背景音乐系统614.6扬声器位置设置625物业管理计算机系统635.1概述635.2实施物业计算机管理的必要性635.3系统设计646电子广告牌系统676.1概述676.2系统构成686.3方案设计686.4系统特性69第五部分信息网络系统701综合布线系统701.1引言701.2综合布线系统的构成701.3综合布线系统设计概要721.4设计依据与用户需求721.5用户需求

5、731.6方案设计思想:731.7信息点分布741.8设计方案741.9测试761.10施工注意事项782卫星有线系统782.1系统概述782.2系统设计的依据规范792.3系统设计原则792.4系统选型及功能特点792.5系统具体设计80【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】2.6卫星宽带接入优点813计算机网络系统823.1综述823.2用户需求833.3设计原则833.4建设目标843.5主要技术843.6网络设备选型843.7网络设计853.8一级管理中心交换机的选择85

6、3.9二、三级管理中心交换机选择853.10网络备份安全备份策略853.11服务器系统863.12设备性能及技术参数863.13网络技术分析873.14防火墙系统89附：照明控制系统92【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】第一部分综述随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，

7、变得越来越清晰，体现得越来越具体。————————家园智能化系统的作用主要体现在以下四个方面：1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值4）————家园一期、二期整体智能规划，分布实施规划1.设计依据说明1.1本方案设计依据◆“————家园”住宅小区智能化设计有关内容说明◆“————家园”智能化工程实施细则◆建设部住宅小区智能化《导则》◆“————家园”建筑结构图纸◆设计方案，按二星

8、级功能设计、一星级费用实施。◆符合智能建筑国家相关标准如下：《智能建设计标准》GB/T50314-20RR《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年12月《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-93《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-951.2工程基本情况————家园建筑面积约16万平方米，住宅共有5种户型，分别是A户型双拼别墅，计32套，每套261平方米