建设工程施工管理(二建)精讲班第11讲讲义

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1、建设工程施工管理(二建)精讲班第11讲讲义工料单价法计价程序2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。（一）以直接费为计算基础以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表2Z102015-1。　　　　　　　　以直接费为计

2、算基数的工料单价法计价程序　　　　表2Z102015-1序号费用项目计算方法备 注1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3直接费小计⑴+⑵ 4间接费⑶×相应费率 5利润[⑶＋（4）]×相应利润率 6合计⑶+⑷+⑸ 7含税造价⑹×（1+相应税率） 【例2Z102015】某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5％，间接费费率为8％，利润率为4％，综合税率为3．41％。列表计算该工程的建筑安装工程造价。 建筑安装工程造价计算过程见表2Z102015-2。  （二）以人工费和机械费

3、为计算基础以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-3。　　　　　以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序　　　表2Z102015-3序号费用项目计算方法备 注1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5直接费小计⑴+⑶ 6人工费和机械费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×（1+相应税率） （三）以人工费为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-4。　　　　

4、　　以人工费为计算基数的工料单价法计价程序　　　　表2Z102015-4序号费用项目计算方法备 注1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5直接费小计⑴+⑶ 6人工费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×（1+相应税率）  综合单价法计价程序二、综合单价法计价程序综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不

5、包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。1．当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、

6、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-5。　　　　　以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序　　　表2Z102015-5序号费用项目计算方法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2间接费⑴×相应费率 3利润[⑴＋（2）]×相应利润率 4合计⑴+⑵+⑶ 5含税造价⑷×（1+相应税率） 2．当C

7、程序　　　表2Z102015-6序号费用项目计算方法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2其中人工费和机械费人工费+机械费 3间接费⑵×相应费率 4利润⑵×相应利润率 5合计⑴+⑶+⑷ 6含税造价⑸×（1+相应税率） （三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-7。　　　　　以人工费为计算基础的综合单价法计价程序　　　表2Z102015-7序号费用项目计算方法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2直接工程费中人工费人工费 3间接费⑵×

8、相应费率 4利润⑵×相应利润率 5合计⑴+⑶+⑷ 6含税造价⑸×（1+相应税率）  工程量清单计价规范2Z102016 熟悉工程量清单计价(变动很大)一、工程量清单计价规范为了适应我国社会主义