唐山铁茂华路楼项目工程管理规划

《唐山铁茂华路楼项目工程管理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、唐山铁路楼小区改造工程管理规划书编制：唐山茂华公司工程部唐山茂华房地产开发有限公司n5050n目录50n第一章：工程概况11.1项目概况11.2项目工程管理的特点和难点2第二章：项目管理目标与管理思路32.1项目管理目标32.1.1工程进度目标32.1.2工程质量及安全文明目标32.1.3工程成本目标32.2项目管理思路32.2.1作好施工前期准备工作32.2.2加强技术标准、施工规范的管理工作32.2.3抓关键时间节点，确保总体进度32.2.4明确责任范围，规范场内管理42.2.5完善项目团队管理42.

2、2.6加强与政府协作部门特别是质监站的沟通42.2.7对总包单位的管理42.2.8对分包单位的管理要点52.2.9总分包的管理协调5第三章：项目的范围划分73.1项目总平面图73.2总承包商施工范围划分73.2.1标段划分原则73.2.2各标段概况73.3专业分包工程、甲购材料设备及甲定乙购材料设备清单83.3.1分包施工范围划分原则83.3.2专业分包工程清单93.3.3甲购材料设备及甲定乙购材料设备清单11第四章：项目的组织架构与管理原则134.1项目公司组织架构134.1.1项目公司组织架构、职责及

3、管理关系134.2工程部组织架构及岗位职责134.2.1工程部组织架构134.2.2工程部工作职责及岗位职责144.3监理单位及总承包单位可能的架构及其它234.3.1监理组织架构图234.3.2总包组织架构24第五章：工程进度管理25505.1项目总体开发计划255.2项目公司工程施工进度节点计划255.3工程进度计划的特点255.4工程进度控制措施255.4.1总包施工进度计划审核255.4.2施工过程中施工进度计划审核255.4.3总包施工协调管理265.4.4奖惩机制265.4.5甲方分包工程施工

4、进度计划控制265.4.6项目公司内部计划协调265.4.7总包计划控制26第六章：工程质量及安全文明管理286.1工程质量与安全管理目标286.1.1工程质量管理目标286.1.2安全文明施工管理目标286.1.3质量与安全管理依据286.1.3.1现行国家有关的规程、规范：286.1.3.2现行河北省有关的标准、规定296.1.3.3本企业标准（略）306.1.4质量与安全管理奖罚措施306.2质量与安全管理指导思想306.2.1优选队伍，杜绝多层转包306.2.2强化过程监督306.2.3利用监理的

5、力量，强化质量及安全控制306.2.4沟通与支持316.2.5分户验收——把我竣工验收最后防线316.3工程质量管理措施316.3.1图纸会审制度316.3.2施工单位质量保证体系326.3.3设备材料进场验收制度326.3.4战前培训制度326.3.5样板引路制度346.3.6项目质量管理要点366.3.7技术方案先行制度366.3.8质量通病处理376.3.9日常质量管理376.3.10设计协调问题376.3.11质量事故处理376.3.12分户验收――把握竣工验收最后防线376.3.13入住前质量检

6、查和维修386.3.14成品保护措施386.4安全文明施工管理396.4.1安全文明施工控制要点396.4.2安全文明施工检查制度406.4.3施工现场CI标识系统40506.4.4施工过程管理42第七章：工程成本管理437.1项目成本控制目标437.2项目成本控制措施437.2.1招投标及材料采购方式437.2.1.1总包工程437.2.1.2分包工程及甲购材料招标437.2.1.3甲方指定品牌的设备材料447.2.2图纸审查447.2.3变更签证管理447.2.4进度款支付44第八章：项目的沟通管理4

7、68.1进场知会468.2周例会468.3工程月报468.4里程碑形象进度468.5文件的收发、传阅468.6文件的归档46第九章：项目的风险与对策489.1进度控制风险与对策489.2质量控制风险与对策489.3成本控制风险与对策489.4其它48第十章：项目的总体协调4910.1场地条件4910.2销售开放展示要求4910.3施工场地平面布置5110.4民扰情况5110.5对外协调工作5150第一章：工程概况1.1项目概况铁路楼小区项目位于唐山市路北区，南接新华道，北临西山道，东至大里路，西至友谊路。

8、规划总用地面积为187274M2，总建筑面积为1328597M2，其中地上总建筑面积为960715M2，地下总建筑面积为367882M2，一期工程建筑面积约45万M2。各楼栋建筑结构情况见下表50一期工程由15栋单体建筑组成：序号栋号建筑情况结构形式建筑面积（M2）1A座商办综合地上27层，其中5层商业街裙房，22层SOHO公寓剪力墙2B-1和B-2沿街商业地上1层，局部4层剪力墙3B-3和B-4沿街商业地上1层和2层，局部4