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1、购房合同甲方(卖方:身份证件号码:乙方(买方:身份证件号码:甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一座落于,房屋面积为平方米。(二出售房屋的所有权证证号为:(三房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方将附属于该房屋的油烟机、热水器、太阳能转让给乙方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行
2、支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有质量问题、没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索、相关设施完好。第三条计价方式与价款按总房价计算价款,房屋为人民币:元,房价款的支付方式、支付时间为:乙方在日前付给甲方首付款人民币:元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在年月日,付定金人民币:元;第二期:在2017年8月9日付给甲方首付款人民币:(¥:元,协助乙方房屋
3、产权证、土地使用权证过户。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币:每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于2017年10月10日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于2017年8月20日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,甲方对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起20日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土
4、地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费和各项手续费,由乙方承担。第八条
5、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自
6、房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电等相关杂费,按约定处理:在交房之前发生的费用由甲方负担,交房之后由乙方负担。第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙
7、双方签订之日起生效。甲方(手印:乙方(手印:地址:地址:联系电话:联系电话:签约日期:年月日签约日期:年月日
