三、项目监理组织机构和岗位职责

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1、三、项目监理组织机构和岗位职责1、监理组织机构形式庆城县马岭镇后湾2017年易地扶贫搬迁工程的监理范围包括施工图范围内的A户型、B户型、C户型（建筑与装饰、给排水、强电、弱点、院坪），道路、给水、排水、电力工程。庆城县马岭镇后湾2017年易地扶贫搬迁工程实行项目总监负责制。项目总监是监理机构的行政、经济、技术总负责人，是我公司派驻项目监理机构的全权负责人，受公司法定代表人委托，代表公司全面履行监理合同。针对工程特点，我们确定直线制组织形式，建筑、安装、暖通、电气等专业的监理工程师各自对总监负责，单独和合作完成质量、进度、投资控制工作，造价、合同协调工作由总

2、监亲自负责。2、本项目监理部主要负责的职能8职能阶段内容、方法及手段质量控制事前控制·掌握和熟悉质量控制的技术依据；·施工场地的质量检验验收；·施工队伍的资质；·工程所需原材料、半成品的质量控制；事中控制·施工工艺过程质量控制。·工序交接检查。·隐蔽工程检查验收。·工程变更和处理。·设计变更或技术核定的处理。·工程质量事故处理。·行使质量监督权，下达停工指令。·严格单独工程开工报告和复工报告审批制度。事后控制·单位、单项工程竣工验收。·项目竣工验收。·审核施工图及其它技术文件资料。·工程技术文件资料并编目建档。进度事前控制·编制项目实施总进度计划。·审核施

3、工承包人提交的施工进度计划。·审核施工承包人提交的施工方案。·审核施工承包人提交的施工总平面图。8控制事中控制·下达工程开工令。·建立反映工程进度的监理日志。·工程进度的检查。·计划进度与实际进度的差异。·形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致。·定期向总监、项目法人报告有关工程进度情况。事后控制·制定保证总工期不突破的对策措施。包括技术措施、组织措施、经济措施和其它配套措施。·调整相应措的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。投资控制事前控制·熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破

4、的部分和环节，从而明确投资控制的重点。·预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向项目法人索赔的发生。·按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违纸造成索赔条件。事中控制·按合同规定，及时答复施工承包人提出的问题及配合要求，不要违约造成对方索赔的条件。·施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要违约造成对方索赔的条件。·工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。·严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、机械使用签证、材料代用和材料调价等签证，由项目总监

5、理工程师最后核签后方有效。事后控制·审核施工承包人提交的工程结算书。·公正地处理施工承包人提出的索赔。8安全控制·制定安全监理程序·审查承包单位安全资质·协助拟定安全生产协议书·审查各类有关安全生产的文件·审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计中的有关技术措施是否适用可行·检查各种施工机械设备材料主要人员的安全状态·检查各种新工艺/新材料/新结构的使用安全技术方案及安全措施·审核承包单位提交的亲于工序交接检查，分部分项工程安全检查报告合同管理质量管理·检验工程使用的材料、设备质量。·检验工程使用的半成品及构配件质量。·按合同规定的规范、规程，监理检验施工

6、质量。·按合同规定的程序，验收隐蔽工程和需要中间验收工程的质量。·验收单项竣工工程和全部竣工工程的质量。工期管理·按合同规定，要求承包方在开工前提出包括分月、分段进度计划的施工总进度计划，并加以审核。·按照分月、分段进度计划，进行实际检查。8·对影响进度计划的因素进行分析，属于项目法人的原因，应及时主动解决，属于承包方的原因，应督促其迅速解决。费用管理·严格进行合同约定的价款的管理。·当出现合同约定的情况时，对合同价款进行调整。·对预付工程款进行管理，包括批准和扣还。·对工程质量进行核实确认，进行工程款的结算和支付。·对变更价款进行确实。合同索赔·协助项目

7、法人制定并采取防范索赔的措施。·以公正的态度，按照事先规定的索赔程序，做好处理索赔的工作。档案管理·做好合同的档案管理工作。·工程竣工之后，应将全部合同文件加以系统整理，建档保管。·在合同的履行过程中，对合同文件做好系统分类，认真管理。组织协调·协助项目法人协调好与规划、城建、消防、人防、环保、质监等政府有关部门对工程项目的管理。·协助项目法人协调好与供水、供电、供热、电信、排水等资源供应部门的相互关系，以保证现场必要的施工条件。·协调好项目法人与设计单位、承包人、分包单位等方面的相互关系，以保证现场施工有序进行。·协调好工程建设人员、材料、动力、设备等各

8、方面的平衡关系，以保证项目如期按质完成。·协调好监理机构内总人员安