北京安装土建工程结算编制办法

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1、北京轨道交通土建工程结算文件编制办法（2012年版）北京市轨道交通建设管理有限公司2012年12月目录第一章总则1第一条目的1第二条结算范围1第三条适用范围1第二章编制依据与费用组成1第四条编制依据1第五条费用组成2第三章编制原则3第六条工程量计算原则3第七条清单项目价格调整原则5第八条价差调整与甲供材料扣回7第九条暂列金额（暂定金额）项目7第十条新增工程7第十一条其它费用8第十二条其它说明8第四章编制要求与结算格式8第十三条编制要求8第十四条工程结算资料的组成及格式9北京轨道交通土建工程结算文件编制办法第一章总则第一条目的为指导北京轨道交通土建工程

2、结算文件的编制工作，特制定本结算编制办法，各承包人遵照合同规定、本着实事求是的原则编制工程结算文件。第二条结算范围结算文件编制范围包括土建工程施工合同中的土建工程、安装工程、前期及专项工作，不包含为其它投资主体（开发商）施作的工程。第三条适用范围本办法适用于北京地铁X号线X期土建工程竣工结算工作。第二章编制依据与费用组成第四条编制依据1．施工发承包合同及其补充合同、甲供材料采购合同及补充协议。2．招标文件及招标补遗文件、承诺函、投标书及其附件。3．工程招标图、施工图、竣工图，经批准的施工组织设计及施工方案，图纸会审记录、设计变更、工程洽商及相关会议纪

3、要。4．经批准的开、竣工报告或停、复工报告。第11页5．本工程工程量清单或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。6．国家及北京市有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。7．国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。8．影响工程造价的相关资料。第五条费用组成结算费用共由三部分组成，分别为前期及专项工作、土建工程（含土建、降水、装修、站前广场）和安装工程。另需统计出结算中使用补充定额项目的结算金额。各部分组成如下：1、前期及专项工作：（1）按照合同清单中的专项工作项目名称（细化到各概算类别），分别以核算清单、增补清单、工

4、程变更、工程洽商进行汇总，且核算清单（若有专项工作措施项目清单，列入核算清单中）、增补清单、工程变更、工程洽商均为取完税金后的金额。（2）临时用电工程：指前期自发电费用，按《轨道交通工程施工自发电计价若干规定》办理，列入增补清单项目。2、土建工程:（1）土建工程以土建、降水、装修、站前广场四个专业，分列到各个车站与区间中。其中各专业又须以核算清单、增补清单、工程变更、工程洽商、价差调整、扣甲供材料、新增工程、暂定金额进行汇总。（2）新增工程（其土建、降水、装修、站前广场）的结算额与暂定金第11页项目的结算额为包含增补、变更、洽商、价差调整与扣甲供材料

5、后的全费用。（3）若降水招标时已报价，则按核算、增补、变更、洽商进行汇总；若以暂定金进行报价，则将其费用（含核算、增补、变更、洽商）汇入暂定金额项目。（4）装修工程、站前广场工程投标时以暂定金进入报价，结算费用（含核算、增补、变更、洽商、价差调差、扣甲供材料）汇入暂定金额项目。3、安装工程：（1）以电气工程、暖通空调、给排水及消防三个专业分列到各个车站与区间中。其中各专业又须以核算清单、增补清单、工程变更、工程洽商、价差调整、扣甲供材料、新增工程进行汇总。（2）新增工程（其电气、暖通空调、给排水及消防）的结算额为包含增补、变更、洽商、价差调整与扣甲供

6、材料后的全费用。4、其它费用：若承包人在上述费用外，还有其它费用申报，可单独装订成册。承包人根据本标段情况，将申报费用按土建、安装专业分列到各车站、区间中。第三章编制原则第六条工程量计算原则工程量按合同规定的清单计算规则计算。第11页第七条清单项目价格调整原则增补单价的组价原则执行合同规定。第八条价差调整与甲供材料扣回1、甲供材料的价差调整：数量按施工图的核算数量（含投标报价损耗），单价按甲供材料实际采购价与招标暂定价的价差，计取价差及价差的税金，装修材料不计税金。2、人工、钢材、砼价差调整的原则：人工、钢材、砼按合同中约定的项目及调价原则调整，每季

7、度调整一次，按已计量季报数量*单价调整差价，不计取管理费，仅计取税金。3、甲供材料扣回：分车站、区间统计施工图纸核算数量（并乘以投标损耗）与实际供应数量，按实际供应数量与图纸核算数量的最大值乘以采购价计算扣甲供材料的金额，不扣税金。第九条暂列金额（暂定金额）项目（专项工作除外）1、按发包人已确认的标准进行结算。变化部分可按增补清单的原则进行编制，单价执行发包人已确认的费用标准。2、装修工程中的甲供材料不计取工程税金。第十条新增工程1、新增工程指在原合同外并签订补充协议的工程。2、费用执行补充协议约定。第11页第十一条其它费用可分土建、安装专业，按发生

8、的原因、分列到各个车站与区间。并按合同约定提供相关资料。第十二条其它说明1、结算中使用补充定额项目的结算金额