永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)

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1、永州市人民政府关于印发《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》的通知永政发〔2012〕11号各县区人民政府，各管理区，市政府各委局、各直属机构：《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》已于2012年5月21日经市人民政府第5次常务会议研究同意，现印发给你们，请遵照执行。永州市人民政府二〇一二年五月三十一日永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）第一章总则　　第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》

2、、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号、以下简称《条例》）、建设部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》（建房〔2011〕77号）和省政府《关于贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关问题的通知》（湘政办发〔2011〕23号）的规定，结合我市实际，制定本办法。　　第二条在本市行政区域内，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，适用本办法。　　第三条—12—市人民政府为市中心城区中冷水滩区、凤凰园经济开发区和跨县区项目国有土地

3、上房屋征收与补偿的主体，统一领导本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。　　各县、零陵区人民政府为所在区域国有土地上房屋征收与补偿的主体，负责本区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。　　市房产行政主管部门为市中心城区国有土地上房屋征收部门（以下简称市房屋征收部门），组织市中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作，会同市发展改革、财政、国土资源、住房和城乡建设等部门指导、监督市中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作的实施。征收房屋所在区域的街道（乡镇）、社区（村组）应当配合房屋征收部门做好房屋征收与补偿工作

4、。　　市房产行政主管部门（设立永州市人民政府国有土地上房屋征收与补偿管理办公室）负责市中心城区的国有土地上房屋征收与补偿的日常管理和协调监管工作，指导各县、零陵区国有土地上房屋征收与补偿工作。　　各县、零陵区人民政府应明确相应房屋征收部门负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。　　第四条市房产行政主管部门下设的永州市国有土地上房屋征收与补偿事务所，作为市中心城区范围内国有土地上房屋征收与补偿实施单位，受市征收部门委托负责市中心城区范围内国有土地上房屋征收与补偿的具体工作。冷水滩区、凤凰园经济开发区可设相应

5、实施机构，受市征收部门委托承担征收补偿具体工作。　　市房屋征收部门要加强对中心城区委托后房屋征收与补偿工作监督管理，并对其委托的征收与补偿行为后果承担法律责任。　　第五条房屋征收工作人员应当掌握相关的法律政策和专业知识，并定期接受业务培训，经市房屋征收部门考核合格后方可上岗。第二章征收决定第六条房屋征收工作实行年度计划，零陵区、冷水滩区人民政府和凤凰园经济开发区应在每年12月15日前确定本区域内下一年度需要实施房屋征收的总体计划，向市人民政府申报。　　第七条市、县级房屋征收部门应当会同发展改革部门，编

6、制保障性安居工程和旧城区改建项目计划，经同级人民政府审定，按相关程序纳入下一年度国民经济和社会发展计划。　　第八条—12—因公共利益需要征收房屋的，建设单位应向有关的市或县房屋征收部门提出书面申请，并提交以下资料：　　（一）经发展改革部门、住建部门、国土资源部门等有关部门联合审查符合国民经济和社会发展规划、城乡规划和专项规划、土地利用总体规划的审批意见表；　　（二）发展改革部门下达的建设项目立项批文；　　（三）住建部门划定的项目规划调查蓝线、规划审查通知单；　　（四）国土资源部门出具的土地调查红线图；

7、　　（五）属于保障性安居工程建设和旧城区改造的项目，还应包括纳入国民经济和社会发展年度计划的相关资料；　　（六）需要提交的其他相关资料。　　第九条房屋征收部门根据同级人民政府的授权审核建设单位提交的资料根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条和本实施办法第八条的规定，确定房屋征收范围，并告知被征收人。　　市房屋征收部门组织实施单位对房屋征收范围的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并与住建、国土、城管及征收区域内相关街道办事处（乡镇）、社区（村组）等单位予以核实，相关单位和被征收人应当

8、予以配合。房屋征收范围及调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。　　第十条征收项目一般按现有地块边界划定调查蓝线，依据上位规划下达规划要点，但应当将跨越现有地块边线的房屋整体划入项目规划调查蓝线。　　第十一条房屋征收范围确定后，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位开展以下工作：　　（一）对房屋征收范围内房屋情况进行调查、登记；　　（二）编制房屋征收补偿方案和项目补偿资金预算；　　（三）就征收补偿的具体问题与被征收人协商；　　（四）对房屋征收补偿方案征求