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时间:2019-07-16
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1、工程施工劳务承包价格(2019年3月更新)很详细《市面上工程施工劳务承包价格(平均值)》1.砼:45-50元/立2.钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方25-42元3.砌筑:90-150元/立4.抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)5.面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)6.室内地面砖:(600*600)28元/平米7.踢脚线:12元/米8.室内墙砖:30元/平米(包括倒角)9.楼梯间石材:45元/平米10.踏步板磨边:16元/米11.石膏板吊顶:26元(平棚)12.铝扣板吊项:35元/平米13.蹲台隔断:180
2、-360元/蹭位14.大白乳胶漆:16元/平米15.外墙砖:65元/平米16.外墙干挂蘑菇石:90元/平米17.屋面挂瓦:43元/平米18.水暖:22元/平米(建筑面积)19.住宅电气照明部分:28-36元/平米1.架子工:一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)房地产建筑成本按建筑平方米算1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;2.钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3.砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元
3、/平方米;4.砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5.抹灰工程:25~40元/平方米;6.外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;7.室内水电安装工程(含消防):100~220元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8.屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/平方米,一般为150~450元/平方米,如
4、采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/平方米;10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);1.地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);2.电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;3.人工费:130~200元/平方米;4.室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;5.模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;6.塔吊、人货电梯、升
5、降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90元/平方米;7.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;8.检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;9.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;10.上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。11.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企
6、业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。1.设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;2.监理费:3~30元/平方米;3.广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;4.土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300
7、万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;5.土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次
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