【9A文】深圳工业园设计招标书

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1、【MeiWei_81-优质适用文档】深圳市KKKKKK电子科技有限公司龙岗工业园设计方案招标书深圳市KKKKKK电子科技有限公司20KK年5月5日目录一、招标人二、项目概况三、规模及选址四、设计总原则五、设计内容、范围和要求六、投标文件成果要求七、评标原则八、方案评审方式九、费用十、免责条款十一、投标须知十二、公开展示十三、知识产权转移十四、其他十K五、附件一、招标人招标人：深圳市KKKKKK电子科技有限公司地址：授权代表：电话：【MeiWei_81-优质适用文档】【MeiWei_81-优质适用文档】传真：二、项目概况1、工程名称：深圳市KKKKKK电子科技有限公司龙岗工业园设计方案。2、

2、工程位置：深圳市龙岗区坪地中心地区。3、工程范围：规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。总用地面积KKKKKKKK平方米，建筑面积约KKKKK平方米。建设内容有研发楼、员工宿舍楼及员工餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其它配套设施工程等。4、招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场指导与监督、编制竣工图。（招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据项目的实际情况，合同范围可增加、删除及细化明确。）5、工程建议施工日期为20KK年12月，竣工日期为20KK年12

3、月。三、规模及选址深圳市KKKKKK电子科技有限公司龙岗工业园位于深圳市龙岗区坪地中心地区，项目占地面积KKKKK平方米。四、设计总原则1、要求功能分区明确，总体布局合理，使用效率高，人流、车流合理分开，各区联系方便，互不干扰，既方便生产和员工生活，又便于管理；2、充分考虑用地现状，在满足使用要求的前提下，尽量减少土方开挖；3、园区规划应具有前瞻性，时代感强，整体环境优美，建筑简洁大方；4、合理布置设备用房，尽量避免设备用房噪声、震动对周围办公、生产区域的影响；5、采用建筑智能化系统，利用现代计算机技术，网络技术，控制技术，通讯技术和相应设备的有机结合，将数据、通讯、消防、保安等集中监控管

4、理，实现建筑物运行、管理、安全防护及信息服务方面的智能化；6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风，尽量避免阳光直接照射室内，降低空调能耗，以达到节能效果；7、提高环境质量，重视绿化。园区要有足够的绿化带，绿化率不低于规划要点要求的最低标准。根据相应的气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，避免选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响的植物。五、设计内容、范围和要求基地规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。1、总平面设计要求1）规划设计应分园区主入口和辅助入口；2）组【MeiWei_81-优质适用文档】【MeiWei_81-优质适用文

5、档】织好厂区内交通配置，特别是货柜车、小汽车的进出和停放。充分考虑园区外四面道路进出的人流和车流，组织好交通流线，使园区内交通与外部交通相衔接。结合建筑设计确定货柜车进出园区的行驶路线，使物流、车流、办公区员工及生产区员工人流各行其道；3）园区内所有强电、弱电、给排水管网等均采用暗铺，各建筑物均应设置通讯、网络等通道和端口。2、建筑规划指标1）厂房KKKK平方米，以高层为主，首层高为6.0米。主立面面向主干道，造型简洁大气。考虑一层下面建地下室，综合兼顾消防、停车和设备用房。2）办公楼KKKKK平方米，单身宿舍及食堂KKKKKK平方米，采用连体布置方式，一层层高4.5米，其它楼层层高3.6

6、米。宿舍楼一层为食堂，满足250人同时就餐。六、投标文件成果要求1、方案设计文本：共六套。内容包括设计说明、分析图、效果图、设计图纸及投资估算。2、A1展板：一套，包括一张彩色总平面图、一张鸟瞰图及二张透视图。3、投标电子文件：一份。七、评标原则1、投标文件必须内容齐全，符合招标文件要求；2、设计构思的独创性；3、方案的现实可行性；4、整体空间形态及景观环境效果；5、方案的技术经济性。八、方案评审方式招标单位组织专家成立评标小组，对三家投标单位的技术文件进行评审，投标单位对投标技术文件进行现场讲解并回答专家提问。九、费用1、经评标小组评定，技术文件得分最高的为中标单位，与业主签定设计合同，

7、设计费单价按KKKKK元/平方米，设计费总价为总建筑面积乘以设计费单价。2、对未中标的投标单位，提供补偿费，第二名补偿费为KKKKK万元，第三名补偿费为KKKKK万元，补偿费由中标单位支付。十、免责条款1、招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。2、招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。3、招标人向投标人提供的资料和数