常熟施工组织设计

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1、一、工程概况常熟市众成置业有限公司，百盛花园小区16#、17#、18#、19#、20#楼为商住混用经济适用房。有框架结构及砖混结构，其建筑面积为16#房3136m2、17#房3136m2、18#房4746.5m2、19#房4441.3m2、20#房5962.7m2,合计面积21422.5m2。（一）建筑、结构概况1、建筑形式（1）16#、17#房建筑面积为2510m2+阁楼375m2+底层库房251m2，共6层+阁楼，建筑平面尺寸为44m×12.6m。层高：底层库房为2.19m，上层为2.8m，阁楼为2.19m建筑物檐口高度16.9m。工程相当于两个单元设两

2、座钢筋砼楼梯，每户设外挑式阳台，一层地面标高为±0.000，绝对标高黄海2.7m，室内外高差0.40m。（2）18#房建筑面积为3765m2+阁楼605m2+底层自行车库367.5m2，共6层+阁楼，建筑平面尺寸为66.32m×12.6m。层高：底层自行车库房为2.19m，上层为2.8m，阁楼2.19m，建筑物檐口16.19m。工程相当于三个单元设三座钢筋砼楼梯，每户设外挑式阳台，一层地面标高为±0.000，绝对标高黄海2.7m，室内外高差0.40m。（3）19#房建筑面积为4441.3m2，其中公建680m2，A区、C区三层，B区、D区、E区一层，建筑平面

3、尺寸为A区35m×19.3m，B区17.48m×12.3m，C区52m×12.3m，D区57.8m×7m，E区39.7m×12m。A区底层高度为7m上层为各7m，檐口高度为21m。B区一层高度为6.6m。C区底层高度6.6m上层高度为各5.8m，檐口高度为18.20m。D区一层高度为2.19m。E区一层高度为6.6m。一层地面标高为±0.000，绝对标高黄海2.7m，室内外高差0.35m。（4）20#房建筑面积为5962.7m2，其中商服2419.7m2，住宅3543m2。单层建筑面积850m2，自行车库面积514m2，阁楼面积585m2，共5层+阁楼，建筑

4、平面尺寸为127.84m×18.62m（自行车库平面尺寸为92.52m×6m）。底层商业层高为6.6m，上层为各3m，阁楼2.19m，檐口高度21.15m。住宅部分相当于三个单元，设三座钢筋砼楼梯，每户设外挑式阳台，一层地面标高为±0.000，绝对标高黄海2.7m，室内外高差0.35m。2、结构设计本工程：16#、17#、18#房底层框架，二层至六层为砖混结构建筑；19#一至三层为框架结构建筑；20#底层至五层为框架结构建筑。建筑抗震防烈度为：16#~19#房为6度，20#房为8度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限为50年。第63页共63页主体结构为框架结

5、构，现浇柱、梁板、阳台。工程所用砼等级为：基础结构C25，基础面至二层C30，以上结构C20。砖墙：±0.000以下，M5水泥砂浆MU10淤泥质实心砖。±0.000以上一、二、六层M7.5混合砂浆，三、五层阁楼M5混合砂浆MU10承重多孔粘土砖。3、建筑装修3、1、门窗：主要为成品防盗门，夹板门、塑钢中空玻璃推拉门。窗主要为塑钢中空玻璃推拉窗。3、2楼地面：厨房、卫生间、卧室为40厚细石砼地坪，楼梯间为地砖面，厨房、卫生间地面比其它房间低30mm，翻高180做防水处理。3、3内粉：厨房主、卫生间为水泥砂浆粉刷面，其它为水泥砂浆粉刷面，批白水泥二遍，共用部位为

6、乳胶漆墙面。3、4平顶：水泥砂浆底批白水泥二遍，共用部位乳胶漆平顶面。3、5外装修：刷界面剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层（以外保温材料及涂料甲方自理）。3.、6屋面：上人屋面现浇砼屋面，45厚XPS板保温层，@150双向钢筋40厚细石砼内配Φ4，20厚1:3水泥砂浆找平层。SBS沥清防水卷材一层。隔离屋20厚1:2.5水泥砂浆保护层。瓦屋面：板底抹灰，现浇砼屋面，15厚1:3水泥砂浆找平层，SBS沥清防水卷材一层，45厚XPS板保温层，40厚细石砼（双向配筋）顺水条、挂瓦条、块瓦。3.7.油漆:木门刷调和漆，预埋木砖水柏油防腐。4、水电安装：本工程水电安

7、装包括生活给排水系统，电气照明及防雷接地系统等。(二)施工现场条件1，施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2，施工用水电由业主接至现场。3，工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。(三)招标要求1、本工程实行土建大清包。2、本工程招标工期为180天，投标工期为160天。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为区优良工程。第63页共63页本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行

8、，已达到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司