2012年造价工程师工程造价基础理论与相关法规考试重点归纳

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1、第一章 工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其特征（一）工程造价的含义   工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。   含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定 资产投资费用。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。   含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是指以建

2、设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。   承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。是在建筑市场通过招投标，由需求主体和供给主体共同认可的价格。   工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。（二）工程计价的特征   由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。   1.计价的单件性   2.计价的多次性（七次）（1）投资估算。-项目建议书及可研阶段  （2）概算造价。-初步设计  （3）修正概算造价。-技术设计  （4）预算造价。-施工图设计  

3、（5）合同价。-招投标  （6）结算价。反映的是工程项目实际造价。结算价一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。-竣工验收阶段  （7）决算价。决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。-竣工决算   3.计价的组合性：分部分项-单位-单项-建设项目   4.计价方法的多样性   5.计价依据的复杂性二、工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月115的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费

4、，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。   静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。（二）建设项目总投资与固定资产投资   建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指

5、项目总投资中的固定资产投资总额。   固定资产投资是投资主体为特定目的，达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。   建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。从这里也可以看出工程造价两种含义的同一性。  第二节工程造价管理体制和基本内容   一、工程造价管理的含义   （一）工程造价管理的含义   工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。   1.建设

6、工程投资费用管理   建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。   2.建设工程价格管理   国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府或国有资金投资的项目上也承担着微观主体的管理职能。   （二）建设工程全面造价管理    按照国际工程造价管理促进会给出的定义，全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。    1.全寿命期造价管理  建设

7、工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。    2.115全过程造价管理  全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。    3.全要素造价管理  影响建设工程造价的因素有很多。为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。    4.全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、业主

8、、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。   二、我国工程造价