工程造价管理讲稿

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1、2021/7/25工程造价管理1工程造价管理2021/7/25工程造价管理2执业资格考试监理工程师：工程建设投资控制造价工程师：工程造价的确定与控制2021/7/25工程造价管理3工程造价管理是技术、经济、管理相结合的一门交叉的边缘学科研究对象：工程项目研究手段：工程技术、经济、管理最终目标：追求效益2021/7/25工程造价管理4《工程建设投资控制》知识产权出版社《建设工程造价管理》清华***《工程造价管理》高等教育出版社袁建新工程造价与管理中国建材工业出版社季雪建筑工程造价管理：廖天平重庆大学邹庆梁中国建筑工业出版社工程造价管理：***清华工程造

2、价管理：***北大2021/7/25工程造价管理5第一章概述2021/7/25工程造价管理61.1工程造价的概念1.1.1工程造价的含义2021/7/25工程造价管理91.1.2工程造价的特点1.大额性2.个别性、差异性3.动态性（建设时间长、影响因素多）4.层次性（三个或五个层次：总造价、单项、单位、分部、分项）5.兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛性和复杂性）2021/7/25工程造价管理101.1.3工程造价的计价特征1.单件性计价2.多次性计价3.按工程构成的分部组合计价个别性和差别性决定每项工程必须单独计价建设程序分阶段进行决定每项工程必

3、须多次计价建设项目的组成决定每项工程必须分部组合计价2021/7/25工程造价管理11图1多次性计价与基本建设程序对应示意图2021/7/25工程造价管理121.2工程造价管理建设工程投资费用管理；工程价格管理。前者属投资管理范畴，后者属价格管理范畴。两种管理2021/7/25工程造价管理131.2.1工程造价管理的发展工程造价管理产生于16~18世纪的英国，当时那些对已完工程量进行测量、计算工料和估价的专人被称为工料测量师。2021/7/25工程造价管理14发展过程可归纳如下：2．从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工。3．从依附于施工者

4、或建筑师发展成一个独立的专业。1．从事后算帐发展到事先算帐。（已完开工前设计决策）2021/7/25工程造价管理15国际造价工程师联合会InternationalCostEngineeringCouncil(ICEC),是一个旨在推动国际造价工程活动和发展的协调组织，为各国造价工作协会的利益而促进相互间的合作，其会员组织通过代表来管理ICEC的活动。目前，ICEC共有四个区域性的分会，第一、二、三、四区域分别为南北美洲、欧洲和近东、非洲、亚太地区。2021/7/25工程造价管理16管理模式英国全生命周期造价管理美国全面造价管理（全过程、全部要素、全风

5、险、全团队）2021/7/25工程造价管理171.2.2工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。2021/7/25工程造价管理181.2.2工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地控制工程造价。2021/7/25工程造价管理19各阶段

6、对造价的控制1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和使用要求作出项目投资定义，逐步将投资估算的误差率控制在允许范围内。2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、价值工程、限额设计等方法以投资估算为目标，控制初步设计，如果设计概算超出投资估算，则对初步设计的结果进行调整和修改3.施工图设计阶段，以批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算控制施工图设计工作的进行，如预算超概算，则对施工图设计的结果进行调整和修改。2021/7/25工程造价管理204.施工准备阶段，以工程设计文件为依据，编制招标工程的标底，选择合适的合同计价方式

7、，确定承包合同价。5.施工阶段则以预算、合同价为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，严格控制实际工程费用的支出。6.竣工验收阶段，编制竣工决算，算出实际花费的全部费用，并总结经验，积累资料，不断提高工程造价管理的水平。2021/7/25工程造价管理21有效地控制工程造价（即投资控制）应体现以下三原则：1.以设计阶段为重点的建设全过程投资控制2.主动控制，以取得令人满意的结果3.技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段。2021/7/25工程造价管理221.2.4工程造价管理组织系统1．政府行政管理系统（制定法规、制度、定额等）2．企事业机构管

8、理系统（各阶段投资控制）3．行业协会管理系统2021/7/25工程造价管理23造价工程师应是既懂工程技术又懂