【9A文】商业物业租赁意向书

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】__________________________________________租赁意向书__________________________________________二○○八年月日【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】目录第一条租赁场所情况第二条租赁用途第三条租赁期限第四条验收及进场第五条租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案第六条租金及租金缴纳第七条定金及押金第八条其他费用的承担及缴纳第九条延迟付款责任第十条物业管理及费用第十一条其他场所

2、及乙方单独使用的设备设施的提供第十二条甲方的责任与义务第十三条乙方的责任与义务第十四条新增资产的所有权第十R五条投保责任第十六条租赁场所的再租赁或转租第十七条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定第十八条违约责任第十九条租赁场所的交还第二十条不可抗力第二十一条合同纠纷的解决第二十二条合同的签署及生效第二十三条其他附件一：甲乙双方证明文件及提供证明文件时间表。附件二：租赁场所总平面图、总平面图（局部）、各层平面图、机动车及非机动车停车位位置图、乙方独占使用及免费使用区域图。附件三：甲方提供乙方的《单独使用

3、的设备设施清单及其状况说明》和《共用设备设施清单》附件四：房屋交接技术条件附件五:乙方广告、招牌位置图附件六：物业服务合同附件七：设备台帐【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】本租赁意向合同（以下简称“合同”）由下述双方于20RR年月日在中华人民共和国市签订：出租方：（以下简称甲方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真　　：承租方：百盛商业发展有限公司（以下简称乙方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：北京市西城区复兴门内大街101号百盛大厦联系电话：8

4、6-10-66536868传真：86-10-66536838鉴于：1.甲方拟同意在商业广场建设完成后将其中的独栋建筑物（见附件二总平面图所示，以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所。2.双方董事会已分别通过决议同意按本租赁意向书的条件出租、承租租赁场所（见附件一）。甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成本意向性书，以兹共同遵守。第一条租赁

5、场所情况1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.2.1租赁场所建筑面积为平方米，各层建筑面积（附件二各层平面图黄色部分）明细如下：地下二层部分面积：建筑面积平方米【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】地下一层部分面积:建筑面积平方米地上一层：建筑面积平方米地上二层：建筑面积平方米地上三层：建筑面积平方米地上四层：建筑面积平方米地上五层：建筑面积平方米地上六层：建筑面积平方米地上七层：建筑面积平方米屋顶面积:建筑面积平方米1.2.2以上面积为按甲乙双方确认的平面图（见附件二）计算出的建

6、筑面积（以下简称“图测建筑面积”），最终建筑面积以甲乙双方共同委托的专业测量机构依照双方共同认可的原则实地测定的建筑面积（以下简称“实测建筑面积”）为准。如实测建筑面积低于图测建筑面积的，按照实测建筑面积计取租金和物业管理费；如实测建筑面积高于图测建筑面积的，差值在1%以内（含）的，按照实测建筑面积计取租金和物业管理费，超过1%的部分不再另行计取租金和物业管理费。1.3在本合同约定的时间（见附件一）内，甲方应向乙方提供企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、房地产开发企业资质证明、租赁场所之

7、房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可通知、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设施检测合格证明书、消防验收合格证明书、环境影响报告表的审批意见、室内空气质量检测报告、房屋建筑面积检验及测绘报告等相关文件或经政府有关部门认可的替代性文件之复印件；乙方应向甲方提供企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明。双方提供的文件（见附件一）需盖章予以确认。1.4乙方专用设备及共用设备、外墙招牌位、广告位、停车位及独占使用区域：1.4.1甲方向乙方交付的乙方《单独使用的设备设施清单》（

8、见附件三）；1.4.2甲方提供的乙方与甲方及商业广场其他承租方《共同使用的设备设施清单》（见附件三）；【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1.4.3乙方专用的外墙招牌位、广告位、停车位及独占使用区域（见附件二、五）。附件在本合同签署时不能提供的，甲方须于乙方百货商场开业前一个月将已调试完毕的设备设施清单向乙方提供。第一条租赁用途乙方将在租赁