城市工业用地规划、仓储用地

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1、第七节主要城市用地的规划布局二、城市工业用地规划（一）定义工业用地城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。（二）工业的分类1、按产品的经济用途分类⑴生产资料的生产工业产品对象是重工业企业，冶金、电力、煤炭、石油、建材、化工、机械。⑵生活资料的生产工业产品对象是市民日常生活所需，食品、纺织、缝纫、皮革、造纸、文教用品、家用电器、化妆品、自行车等轻工业企业。2、按工业生产的基本特征分类采掘工业：指开采各种矿石、燃料等的工业，挖掘，不加工。如石油、煤炭工业。原料工业：以自然资源为对象进行生产，提供的产品供其它工业部门

2、再加工的工业，是基础工业。如冶金、化工原料、建材工业。加工工业：由原料工业或其他方面提供原料进行加工，产品可直接供使用单位使用的工业。如机械制造、石油化工、纺织、食品工业。3、按产品性质和生产方向分类国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门。分别是：冶金、电力、燃料（煤炭、炼焦）、机械、化工、建材、石油、木材加工及森林工业、食品、缝纫、纺织、皮革、造纸、文化用品、其他工业。15个行业部门中，一些工业部门对城市规划建设的影响很大。采掘工业：（煤炭、矿石、石油、天然气等）占地很大，有污染，露天和井下。唐山、阳泉市、大庆、克拉玛依冶金工业：黑色和有色。生产规模大、复杂。原

3、材料、燃料、产品量大，运输量大，能源消耗大鞍山、包头、宝钢机械工业：种类繁多，规模差异大，比例大。有些有污染，运输量大。长春、十堰化学工业：污染严重，易燃宜爆，占地大，需处理三废。石油加工工业：污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理。电力工业：（火力、水力、核能发电）火力发电污染严重。建材工业：水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地大，运输量大，有污染，占农田。纺织工业：（纺织、印染）温、湿要求高。用水量大、有污染，女工多。食品工业：（糖酒油盐酱醋茶肉乳等）占地大、用水量大、有些污染大。造纸工业：占地大、用水量大、污染严重。4、按其对环境污染程度分类⑴隔离工业：放射性、剧毒

4、、有爆炸危险性的工业。⑵严重干扰和污染的工业：冶金、化工、建材等工业。⑶有一定干扰和污染的工业：某些机械工业、纺织工业等。⑷一般工业：电子、缝纫、手工业等。（三）工业布局的原则1、工业要接近原料、燃料产地和消费地区。2、集中和分散布置相结合。3、有利于资源的综合利用和环境保护。环境保护的基本方针是：全面规划，合理布局，综合利用，化害为利。（四）工业用地的选择要考虑工业用地自身的要求及它与城市各项用地的关系，尤其是与居住用地的关系。1、自身要求⑴用地形状与规模要求：应有足够的面积，用地以规整为好。⑵地形要求。用地平整，应有5‰～2‰的坡度。⑶工程地质和水文地质。一般地基承载

5、力不小于150KPa，避开不良地质地段（地震、断裂、滑坡）地下水位线应低于厂房基础的埋置深度。避开洪水淹没区、雨水积涝区及大型水库下游地区。⑷水源与要求。应有好水质、水量充足、距离近的水源地。食品工业要求水质优良造纸、印染工业要求用水量大，有污染。⑸能源要求。应有可靠、方便的电力供应。⑹特殊和其他要求。特殊工业:如有易燃、易爆危险性的企业避开：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。2、交通运输条件大型企业运输量大，要有专有铁路、码头。运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用布置在有便捷运

6、输条件的地段，减少生产成本。工业采用的运输方式有:铁路、水路、公路、连续运输等。工业企业铺设铁路专用线的条件：一般年运输量大于10万吨；单件重量超过5吨；不允许转运的货物（体形大，危险性大的可燃气体、酸等）连续运输包括：管道、传送带、悬索及单轨运输等。3、防止环境污染的要求污染源：工业排放的“三废”和产生的噪声。污染企业：冶金、化工、钢铁、石化、有色金属和造纸等。为减少和避免工业对城市的污染，布置工业时应注意以下几方面：减少有害气体对城市的污染。防止废水污染。防止工业废渣污染。防止噪声干扰。为减少和避免工业对城市的污染，布置工业时：⑴散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地

7、段上。⑵空气流通不畅的地区及静风频率高的地区，不宜布置排放有害气体的工业。⑶工业区应按当地盛行风向布置在居住区的下风向。⑷排放有害废水的工业，不应布置在城市现有水源地及规划水源地的上游，其下游不得开辟新的水源地。⑸尽可能对工业废渣进行综合利用。⑹噪声大的工业要远离居住区布置，亦可设一定宽度的绿化隔离带来减少干扰。4、工业区与居住区的空间关系均衡分布工业区，减少单项高峰交通量。（五）工业用地在城市中的布置1、工业用地的分类按照我国《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90中，按工业对居住和公共设施等环境的干扰污染程度，