监理员培训课程讲义

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1、监理员培训课程讲义建设工程质量控制、监理规范建设工程质量控制第一章建设工程质量控制概述第二章建设工程施工的质量控制第三章建设工程施工验收建设工程监理规范（GB50319-2000）一、总则、术语二、项目监理机构及其设施三、监理规划、监理细则四、施工阶段监理工作五、施工合同管理六、监理资料第一章第一节建设工程质量控制概述P45序1一、质量的定义：一组固有特性满足要求的程度。从4个方面理解【P45】1、质量的广义性2、质量的特性3、满足要求的实质性4、质量的动态性第一章第一节建设工程质量控制概述P46

2、序2二、建设工程质量的定义是指工程满足业主需要的、符合国家法律法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性的综合。其内涵有6个方面：①适用性；②耐久性；③安全性；④可靠性；⑤经济性；⑥与环境的协调性第一章第一节建设工程质量控制概述P47序3三、工程质量形成过程与影响工程质量的因素（一）工程建设各阶段对质量形成的作用与影响工程建设阶段分解为5个阶段：①项目可行性研究；②项目决策；③工程勘察、设计；④工程施工；⑤工程竣工验收。第一章第一节建设工程质量控制概述P46序41、项目可行性研究直接影响项目的决

3、策质量和设计质量。2、项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。第一章第一节建设工程质量控制概述P47序53、工程勘察、设计使得质量目标和水平具体化，为施工提供直接依据，工程设计质量是决定工程质量的关键环节；4、工程施工是形成实体质量的决定性环节；5、工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。第一章第一节建设工程质量控制概述P47序6（二）影响工程质量的因素就是人、机、料、法、环五个方面，简称4M1E1、人员素质（Man)2、工程材料(Material)3、机械设备

4、(Machine)4、方法(Method)5、环境条件(Environment)第一章第一节建设工程质量控制概述P48序7四、工程质量的特点（一）建设工程作为产品结合其生产特点有四个方面：1、产品的固定性和生产的流动性；2、产品多样性和生产的单件性；3、产品形体庞大、高技术、生产周期长、有风险4、产品的社会性、生产的外部约束性。第一章第一节建设工程质量控制概述P48序8（二）工程质量本身有5个方面的特点：1、影响因素多；2、质量波动大；3、质量隐蔽性；4、终检的局限性；5、评价方法的特殊性。第一章

5、第二节质量控制和工程质量控制P49序9一、质量控制的定义质量管理的一部分，致力于满足质量要求。从3个方面理解。1、质量控制是质量管理的重要组成部分；2、质量控制的工作内容；3、质量控制贯穿全过程，含有许多个“三环节”。（输入-转换-输出）第一章第二节质量控制和工程质量控制P49序10二、工程质量控制（一）工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标准等规定的质量标准。从2个方面理解。第一章第二节质量控制和工程质量控制P49序11（二）工程质量控制按其实施主体不同分为自控主体和监控主体1、政

6、府-监控主体2、监理单位-监控主体；3、勘察设计单位-自控主体；4、施工单位-自控主体。5、供货单位-自控主体第一章第二节质量控制和工程质量控制P50序12（三）工程质量控制按工程质量形成过程进行分解：1、决策阶段-最佳建设方案2、勘察设计阶段-设计深度3、施工阶段-实现最终产品第一章第二节质量控制和工程质量控制P50序13三、工程质量控制的原则1、坚持质量第一的原则2、坚持以人为核心的原则3、坚持以预防为主的原则4、坚持质量标准的原则5、坚持科学、公证、守法的职业道德规范。第一章第二节质量控制和

7、工程质量控制P50序14四、工程质量责任体系1、建设单位的质量责任（4个方面）2、勘察设计单位的质量责任（2个方面）3、施工单位的质量责任（3个方面）4、监理单位的质量责任（2个方面）5、建筑材料、构配件及设备生产或供应单位的质量责任。第一章第三节工程质量的政府监督管理P52序15一、政府的工程质量监督管理具有权威性、强制性、综合性的特点。其管理职能主要在5个方面：1、建立和完善工程质量管理法规2、建立和落实工程质量责任制3、建设活动主体资格的管理4、工程承包发包管理5、控制工程建设程序。第一章第

8、三节工程质量的政府监督管理P53序16二、工程质量管理制度主要有4个方面的制度：1、施工图设计文件审查制度2、工程质量监督制度3、工程质量检测制度4、工程质量保修制度：第一章第三节工程质量的政府监督管理P55序17在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：①基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。第一章第三节工程质量的政府监督管理P55序18③供热与供冷系统，为2个采暖期