买卖合同的签订和法律风险防范

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1、买卖合同的签订及法律风险防范主讲人：胡青松湖北松之盛（襄阳）律师事务所湖北松之盛（襄阳）律师事务所主要内容一、合同主体资格的审查二、合同签订的形式三、合同主要条款及设计要求四、合同的订立及变更湖北松之盛（襄阳）律师事务所一、合同主体资格的审查合同签订主体的分类1、自然人2、法人3、其他组织注意：1、不能与没有营业执照的分公司签订合同，应与其总公司签订合同签。2、个体工商户应与其营业执照上的负责人为主体签订合同。可以把个体工商户的商号在负责人后标注。湖北松之盛（襄阳）律师事务所一、合同主体资格的审查合同主体资格审查方法1、对于法人与其他组织，最直接的方法就

2、是审验其营业执照、社团登记证，组织代码机构证，税务登记证。并保留相关的复印件（复印件应加盖公章）。2、对于自然人，身份证、驾驶证，并保留相关的复印件（复印件应由其本人签名确认）。3、到企业现场去考察。湖北松之盛（襄阳）律师事务所一、合同主体资格的审查合同签订主体不适格的法律风险：1、没有主体资格签订的合同，为无效合同或者效力待定合同。2、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、效力待定合同，需要权利人的认可，不认可，为无效

3、合同。湖北松之盛（襄阳）律师事务所二、合同签订的形式合同形式是当事人合意的表现形式，也是合同内容的外部载体。依照我国合同法的规定，合同的形式包括三种基本类型：（1）口头形式；（2）书面形式；（3）其他形式。但是，最能防范法律风险的应是书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。律师建议：采用合同书或协议书的形式，特殊情况下，方采用传真件。湖北松之盛（襄阳）律师事务所二、合同签订的形式关于合同的名称：1、合同还是协议？2、如何界定合同的性质（即合同名称与合同的内容不一致时如何确

4、定合同性质）？3、意向性协议、补充协议、解除变更合同的协议。湖北松之盛（襄阳）律师事务所三、合同主要条款及设计要求合同的主要条款1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的、数量；3、质量标准与质保；4、价款及付款方式；5、履行期限、地点和方式；6、验收条款7、违约责任条款；8、合同解除或终止9、争议解决条款。湖北松之盛（襄阳）律师事务所三、合同主要条款及设计要求基本要求：简洁明确，杜绝矛盾与歧义。案例：1、“参”和“叁”——银行拒绝承兑2、自相矛盾：逾期付款的，每逾期一天按日万分之三支付违约金；违反合同义务的，按合同价款总额的20%支付违约金。湖北松之盛（

5、襄阳）律师事务所三、合同主要条款及设计要求（一）当事人的名称或者姓名和住所1、法人和其他组织名称全称、法定代表人或负责人、地址、联系方式。2、自然人（个体工商户）姓名，身份证号码，住址，联系方式。个体工商户应写明商号。原因：1、保障合同签订主体的身份信息准确无误；2、经办人辞职后方便接任者熟悉基本情况；3、争议发生后便于诉讼、仲裁等机构送达文书。湖北松之盛（襄阳）律师事务所三、合同主要条款及设计要求（二）标的、数量1、标的，即交易产品的名称、规格、型号、品牌。一个公司生产的产品可能会有多种不同的规格、型号，有的公司甚至会拥有多个品牌。2、数量，计量单位要

6、写清楚。3、对于长期合作的客户，签订一定期限的合同，可能对标的的具体规格、型号、数量等不进行约定，只是约定购买公司系列产品。那么，在合同中就应该约定买卖产品具体情况确定的方式。比如说，在合同中约定对方下订单，在订单中对该批次产品的名称、规格、型号、品牌、数量，以订单为准。（也有企业喜欢书面通知的形式，但不管如何，应写明产品的名称、规格、型号、品牌、数量）湖北松之盛（襄阳）律师事务所三、合同主要条款及设计要求订单的交货期非常紧，无法按期交货，或者没有相应产品的库存等等，若我们承诺交货，必然违约，这种情况下如何处理？解决的方法：我们可以在合同中约定，在收到订

7、单之日起*日内可以对订单提出异议。这样我们就牢牢的把握了主动权。异议也是需要技巧的，不是简单的不同意，更为重要的是提出自己的想法，询问对方是否同意自己的方案。这实际上是一个新的要约，对方同意了，就是承诺。异议需要书面提出。湖北松之盛（襄阳）律师事务所三、合同主要条款及设计要求质量标准与质保条款；目前产品的质量标准一般分为三类：一类是国家标准，一类是行业标准，还有就是厂家标准。国家标准有许多是强制性的，也有部分是倡导性的，行业标准，一般是倡导性的。厂家标准可能优于国家标准或行业标准，也可能劣于国家标准或行业标准。只要不违反强制性标准就行。产品质量标准，是检

8、验产品是否合格的依据。质量保证的期限：约定应明确。自什么时候开始很重要。出厂之日