《建设工程施工合同（示范文本)》（GF-1999-0201)分析报告模板

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1、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）分析目录一.概述二.《示范文本-1999》的基本框架与核心思想三.《示范文本-1999》与其他合同条件的比较四.《示范文本-1999》的不足之处五.案例讨论六.附录一.概述1.相关定义1.1建设工程：涵盖各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程。1.2施工合同：是发包人（建设单位、业主或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成约定的建设工程项目，明确双方权利义务而签订的承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。1.3《示范文本》：是住建部（原名建设部）与国家工商行政管理局

2、为规范指导我国建设工程施工承发包活动而颁布的非强制性使用文本。2.各类合同条件名称ICE合同条件FIDIC合同条件NEC合同条件AIA合同条件颁布英国土木工程师学会联合会国际咨询工程师联合会英国土木工程师学会美国建筑师学会版本1945第一版1955第四版1973199119571969197719881999199319951911《建筑师业务手册》适用范围与影响力及特点英国及英联邦国家<亲业主>国际特别是世行及亚洲开发银行等<亲承包商>以咨询工程师为核心无限制招标单价合同英国及其他国家6种计价模式<亲业主>独立第三方的准仲裁人美国及美洲地区房屋建筑工程项目总价合同成本补偿合

3、同3.《建设工程施工合同（示范文本）》1991版（GF-1991-0201）1999版（GF-1999-0201）2013版（GF-2013-0201）（2005年修订稿、2011年征求意见搞均非正式版本）4.建设阶段划分5.“三方管理”模式（“三元管理”）发包人现场代表建设工程承包人项目经理监理人（总监理工程师）管理施工监理监理监理政府主管部门监管二.《示范文本-1999》的基本框架与核心思想1.基本框架协议书通用条款专用条款附件工程概况工程承包范围合同工期质量标准合同价款组成合同的文件词语定义承包人承诺发包人承诺合同生效共十项词语定义及合同文件双方一般权利和义务施工组织设

4、计和工期质量与检验安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收违约、索赔和争议其他共十一项47条词语定义及合同文件双方一般权利和义务施工组织设计和工期质量与验收安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收与结算违约、索赔和争议其他承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表房屋建筑工程质量保修书2.核心思想2.1三大控制成本控制进度控制质量控制建设项目2.2制度设计工程担保工程保险调解仲裁诉讼总监理工程师2.3与法俱进，权责对等，兼收并蓄1981年《经济合同法》1991年《示范文本-1991》1995年9月《仲裁法》1995年《保险法》1995年10月《担保法

5、》1998年3月《建筑法》1999年10月《合同法》1999年12月《示范文本-1999》2000年1月《招投标法》2003年《清单计价规范》《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》三.《示范文本-1999》与其他合同条件的比较1.《示范文本-1991》基本框架合同条件协议条款词语涵义及合同文件双方一般责任施工组织设计和工期质量与验收合同价款与支付材料设备供应设计变更竣工与结算争议、违约和索赔其他共10项41条工程概况合同文件及解释顺序合同文件使用的语言文字、标准和适用法律图纸甲方驻工地代表乙方驻工地代表甲方工作乙方工作等共41条2.FIDIC《施工合同条件-1

6、999》2.1基本框架通用条件专用条件附件共20条247款20条主要条款争端裁决决议书、各类担保、投标函、合同协议书等标准格式。2.2工程师权限比较2.3纠纷处理流程2.4业主风险责任/不可抗力（FIDIC《施工合同条件》）①战争、敌对行动(不论宣战与否)、入侵和外敌行动;②工程所在国内的叛乱、恐怖活动、革命、暴动、军事政变或篡夺政权或内战;③暴乱、骚乱或混乱,完全局限于承包商的人员以及承包商和分包商的其他雇用人员中间的事件除外;④工程所在国的军火、爆炸性物质、离子辐射或放射性污染,但由承包商使用此类军火、爆炸性物质、辐射或放射性活动的情况

7、除外;⑤以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波;⑥业主使用或占用永久工程的任何部分,但合同中另有规定的除外;⑦因工程任何部分设计不当而造成的风险,而此类设计是由业主的人员提供的,或由业主所负责的其他人员提供的;⑧一个有经验的承包商不可预见或无法合理防范的自然力的作用2.5不可抗力（《示范文本-1999》）39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定风、雨、雪、洪、震等自然灾害。39.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按