管理输出服务项目介绍(含报价)

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1、海泉湾管理输出项目介绍一、海泉湾优势（一）知名的品牌优势：提升加盟商的市场知晓度1、品牌荣誉（1）全国首家“国家旅游休闲度假示范区”；（2）全国旅游标准化示范单位；（3）世界温泉及气候养生联合会副主席单位；（4）中国旅游温泉协会会长单位；（5）中国旅游景区协会副会长单位；（6）中国休闲创新奖—酒店服务创新奖；（7）中国十佳温泉度假酒店；（8）中国休闲悠优奖（最佳休闲温泉奖）；（9）广东温泉行业协会会长单位；（10）广东省首批"滨海旅游示范景区"。2、品牌规模（1）投资管理项目：港中旅（珠海）海泉湾度假区、港中旅（咸阳）海泉湾度假区、港中旅（青岛

2、）海泉湾度假区、港中旅（赤壁）海泉湾度假区、北京燕郊海泉湾（在建）。（2）委托管理项目：港中旅（沙家浜）海泉湾温泉度假中心、恒大海花岛温泉城、四川峨眉山峨眉时光（3）顾问咨询项目：信达（阜新）房地产开发有限公司（二）成熟的管理模式1、运营管理相对完善的应用体系理论基础（景区、酒店、温泉、演艺的各项标准化资料，《海泉湾海洋温泉管理实务手册》），可为业主方在筹建、筹备、运营各阶段提供基础性指导和参考价值。2、客户资源共享珠海海泉湾2006年始开业至今，在酒店、温泉、乐园、演艺等不同的市场领域都建立了众多渠道关系、批发商及终端大客户群，与国内近100

3、0家旅行社建立了合作关系，拥有各类商务协议客户8000余家。“星赏会”是港中旅集团精心为会员打造的休闲服务机构，整合了港中旅集团遍布包含内地、港澳范围内近500余家中国旅行社、100余家“维景国际”、“维景”、“旅居”和“旅居快捷”系列酒店、国内知名在线旅游平台“芒果网”、十余间主题度假村“海泉湾”、以及旅游景点“世界之窗”、“锦绣中华”等产品，组成港中旅休闲度假网络，通过会员制的建立，我们拥有一大批热爱休闲度假的高端客户群体，这些都可以转化为加盟商的潜在客户群。3、培训教育海泉湾学历班、海泉湾“三级”培训管理方式、海泉湾年度TTT培训等是海泉

4、湾人才战略发展的有效保障。二、海泉湾管理输出项目范围（一）景区海泉湾度假区是港中旅集团继成功开发建设深圳华侨城、世界之窗、锦绣中华之后的又一力作，是中国景区融体验性、娱乐性和趣味性为一体的温泉休闲度假景区首创者，具有丰富的景区设计和管理经验。（二）酒店海泉湾维景国际大酒店是中国最大的酒店管理公司—港中旅集团旗下维景品牌酒店，目前有三家港中旅维景酒店晋身国家五星级旅游饭店，维景品牌市场影响力和号召力也已获得更多的行业认可。（三）温泉海泉湾度假区是国内首家以“海洋温泉”为核心的综合性旅游休闲度假示范区，中国旅游温泉协会会长单位，并获得国家旅游区首批

5、颁发的“全国旅游标准化示范单位”称号，在温泉经营和发展方面具有丰富的管理经验，是国内著名的温泉品牌企业。（四）演艺海泉湾拥有目前国内舞台、灯光、音响设施最为先进、功能最为齐全的大型剧场，同时海泉湾艺术团拥有中、外演职人员近百余人，是一支专业技能过硬、演艺创意新颖、艺术表现多元化的国内知名演艺团队。三、海泉湾管理输出项目服务内容及收费标准（一）项目前期策划1、服务内容（1）开展市场调研工作,形成“市场调研分析及定位报告”（包括主题定位、产品定位、规模定位、功能布局及流线、风格定位和项目建议）。（2）结合“市场调研分析及定位报告”完成《项目规划设计

6、指引书》。（3）结合“市场调研分析及定位报告”和《项目规划设计指引书》对项目可行性进行综合分析,提交项目可行性研究报告。2、服务费：人民币45-75万元（根据项目规模大少适当调整）。（二）项目筹建顾问咨询1、服务内容全面协助业主方在项目工程设计与施工建设期的技术咨询顾问工作，确保项目在各个实施阶段得到相应的技术支持。主要服务内容如下：（1）工程技术现场指导：如：项目的规划建设意向及项目地形、地貌及周边自然环境条件等现场勘查和交流，水、电、气，园林景观，给排水管，工艺循环设备系统，空调系统等指导。（2）信息系统指导：如智能化系统设计与施工标准、通

7、讯与计算机网络系统配置、背景音乐系统配置等。（3）安全、消防系统指导：如监控系统，防火、防盗、防雷设施配备标准等。（4）提供海泉湾《旅游标准化硬件设施》供业主方参考。2、服务费（1）景区：人民币75-150万元（根据景区规模大少适当调整）；（2）酒店：人民币75万元；（3）温泉：人民币75万元；（4）演艺：人民币75万元，创作费另议。（三）项目开业筹备1、服务内容借鉴自身多年来在项目建设运营管理实践中总结和不断完善的经验和成熟管理模式，并根据投资方项目实际情况为投资方提供务实有效的筹备顾问服务，以便为项目的开业奠定良好地前期基础，使项目具备完整

8、的市场营销、人力资源、资产及财务、专业技能培训、岗位操作指导等各项制度和计划。（1）制定《项目商业计划书》，全面提供项目发展商业实施计划。（2）《开业