1141 工程经济与管理(小抄)

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1、工程经济与管理44/4简答题：财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么?财务盈利能力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类。其中静态评价指标主要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收期，净现值、净现值率，内部收益率。房地产业的作用有哪些？(1)可以为国民经济的发展提供重要的物质条件；(2)可以改善和提高人们的居住条件和生活条件；(3)可以改善投资环境，加快改革开放的步伐；(4)通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施；(5)可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道；(6)可以带动相关产业，如建筑、建材、化工、轻工、电器等工业的

2、发展；(7)宥利于产业结构的合理调整；(8)有利于深化住房制度的改革，调整消费结构；(9)有利于吸引外资，加速经济建设；(10)可以扩大就业面，解决一部分人的就业问题。随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。工程竣工结算的作用有哪些？1）通过工程竣工结算办理已完工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。2）工程竣工结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。3）工程竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。4）工程竣工结算是建设单位编制竣

3、工决算的主要依据。5）工程竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。功能评价的程序是什么？确定功能评价的一般步骤是：a．确定对象的功能评价值F　　b．计算对象的功能的目前成本C　　c．计算分析对象的价值V　　d．计算成本改进期望值△C　　e．根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。价值工程的定义包含哪些？1）价值工程的目标是以最低的总费用即寿命周期成本，是产品或作业具有它所必须具备的功能。即提高研究对象的价值，以获取最佳的综合效益。2）价值工程的研究对象范围很广。凡为获取功能而发生费用的事物，均可作为价值工程的研究对象，如产品、工

4、艺、工程、服务或他们的组成部分等。3）价值工程的核心是对研究对象进行功能分析。4）价值工程是一种开发集体智力资源、有组织有领导的活动。它通过各有关领域的协作，运用创造工程的理论和技巧．对研究对象破旧立新，创造出最佳的改进实施方案，以取得良好的技术经济效果。价值工程的主要特点有哪些？1）价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能。2）价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。3）价值工程的核心是对产品进行功能成本分析。任何一种产品都有特定功能。监理人员应具备哪些素质？工程监理是高层次的咨询工作，也是一项技术性、政策性、经济性、社会性很强的综合监管工作，要求监理人员必须具备以下素质：1）掌

5、握完整的知识结构，会管理、通经济、知法律、懂技术及专业外语知识；2）具有丰富的工程实践经验；3）具有较强的协调能力；4）具备高尚的道德情操和敬业精神；5）具备良好的文化素养；6）具备健康的身心。　　这样，才能遵循“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，有效地控制工程质量、工程进度、工程费用。简述财务评价的含义是什么？财务评价是根据现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的财务可行性。财务评价的内容包括项目的赢利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析等。财务评

6、价是项目评估的重要组成部分，它对企业投资决策、金融机构提供贷款及有关部门审批项目具有十分重要的意义。简述功能评价的主要程序：a．确定对象的功能评价值F　　b．计算对象的功能的目前成本C　　c．计算分析对象的价值V　　d．计算成本改进期望值△C　　e．根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。简述建设项目可行性研究的作用？1）它可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。2）它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据。3）它可以作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和合同的依据。4）可以作为建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等工程建设前期工作的依据。5）它能作为签

7、订所有合同和协议的依据。6）是工程建设的基础资料。7）它是设备研制和科研资料。8）它是施工组织设计、生产运营设计、培训职工的依据。简述全部投资现金流基表主要作用：全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的盈利能力。简述设计与施工方案技术经济分析的步骤？