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《理赔损失监定与耐震补强监定之差异》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、理賠損失鑑定與耐震補強鑑定之差異蔡得時理事中華民國98年12月12日理賠損失鑑定耐震補強鑑定鑑定標的被保險建築物或被保險建築受損最嚴重樓層建築物整體鑑定目的進行使受損建築物能恢復至損失發生前狀況之損失鑑定依法辦理耐震能力評估，經評估後認為有必要提昇其耐震能力時，應運用耐震補強技術，採取適當改善措施，以提昇建築物之安全性。鑑定原則是否提升建築物耐震能力否是住宅地震保險之理賠損失鑑定與耐震補強鑑定之差異「住宅地震保險地震建築物毀損評估人員-合格評估人員訓練課程」共舉辦18期第1期：95年9月7日參加對象：產險公司理賠人員、保險公證人。「住宅地震保險全損評定及鑑定人員-合格評估人員複訓課程
2、」共舉辦2期第1期：98年11月26-27日「住宅地震保險建築師、專業技師講習課程」第1期：98年12月12日．住宅地震保險屬於財產保險，即是損失補償原則。．所謂損失補償，即是當保險事故發生導致被保險人經濟損失時，保險公司給予被保險人經濟損失賠償，使其恢復到遭受保險事故前的經濟狀況。其目的在使被保險人於發生損失時所遭受的損害得到充分的填補。．所謂充分的填補，係指被保險人發生損害時的實際損失獲得補償，使其能恢復至損失發生前之狀況，但補償額度以被保險人之實際損失額為限，不能超過實際損失。．損失補償原則包括兩層含義：一是「有損失，有補償」，二是「損失多少，補償多少」。重置成本住宅地震保險承
3、保建築物之重置成本，係依據中華民國產物保險商業同業公會製作之「台灣地區住宅類建築造價參考表」計算之。此造價參考表之製作流程為先由產險公會向台灣省建築師公會蒐集資料，經產險公會調整後製作造價參考表，最後將此表發函給台灣省建築師公會確認，俟確認後實施。由官方訂定「建築物工程造價標準表」作為設計酬金的計算基準，工程造價的調整須經公部門同意，而且牽涉廣泛，包含一些稅金亦跟隨工程造價計算，調整工程造價玆事體大，抗爭性高，少有人會支持。如此造成法定建築物工程造價遠低於實際工程造價，以致造成建築師設計費過低之不合理現象，因此建築師公會藉由製作「各縣市建築物總工程費單價參考表」，希望為長期不合時宜的
4、工程造價作修正，也希望為建築師不合理的設計酬金能夠提昇，並為社會大眾提供比較正確、合理的建築工程單位造價的資訊。最新(96年版)「台灣地區住宅類建築造價參考表」之製作流程：根據台灣省建築師公會提供之「95年度各縣市建築物總工程費單價參考表(鋼筋混凝土造)」，排除異常之縣市資料後，經與前一版本（91年版）「台灣地區住宅類建築造價參考表」比對分析後，依樓層數劃分三個區段（1-3層、4-16層、17層以上），其漲幅呈現一致性，所以依試算結果，三個區段調幅分別為49.28%、18.95%、31.35%後取整數而得。最新版之造價參考表如下：台灣地區住宅類建築造價參考表(96年版)單位：新台幣元
5、/坪地區別總樓層數台北市桃園縣台北縣基隆市苗栗、新竹雲林、彰化南投、台中嘉義宜蘭、台南高雄、屏東花蓮台東152,00049,00044,00043,00046,000255,00052,00047,00046,00049,000359,00056,00051,00050,00053,0004~562,00060,00053,00050,00053,0006~874,00069,00061,00060,00062,0009~1078,00072,00064,00062,00065,00011~1284,00078,00069,00068,00071,00013~1486,00080,0
6、0072,00071,00073,00015~1696,00090,00081,00080,00083,00017~18108,000102,00092,00091,00094,00019~20119,000112,000103,000102,000104,00021以上132,000119,000110,000108,000111,000建築物本體造價總額＝上述各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物鋼骨造建築依上表每坪單價另加16%計算磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25,000元特殊或其他構造之建築物另
7、行約定。2.外島地區造價比照台北縣造價標準計算。3.交通運輸不便地區應酌增單價。4.上表造價不含土地價格。臺北縣建築物、土地改良、雜項工作物等工程造價標準表95.11.10北府工建字第0950793101號函（95.12.01施行）構 造 類 別單價（元/m2）單價（元/坪)鋼骨、鋼筋混凝土或鋼骨鋼筋混凝土建築物總樓層數1至5層建築物6,70022,1496至10層建築物8,70028,76011至15層建築物10,00033,05816層至2
