佛山市顺德区大良楼盘调查数据分析定

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1、楼盘调查目的解说为配合桂畔怡景湾的规划发展需要，我们对大良地区近年来推出以及即将推出的新楼盘及别墅盘进行了踩盘调查，通过对相关数据的汇总、分析及比较，我们试图总结近年商品房及别墅的消费趋势，为桂畔怡景湾的规划、定位及未来的营销工作提供决策依据。大良商品楼调查数据第一组2004-2005年度销售的楼盘康城花园二期尚域一、楼盘概况总占地面积：６万㎡总建筑面积：近２０万㎡总户数：１２００余户　　共８８栋园林面积：２万㎡康城花园二期尚域二、价格电梯洋房均价3000元/㎡非电梯洋房均价2400元/㎡物业管理费电梯洋房每月1.6元/㎡非电梯洋房每月1元/㎡康城花园

2、二期尚域三、户型两厅两房、两厅三房、两厅四房面积：６５㎡-１１８㎡四、复式单位尚景峰独创首批12套景致复式洋房，为二层复式，挑高六米复式户型结构，面积有１６６㎡和１７３㎡两种，包含家庭活动室在内的两厅五室，属顶层复式。康城花园二期尚域五、销售情况一期共360户，现已售出90%二期明年3月发售，卖现楼，户型与一期一样，以二厅三房和二厅四房为主。面积90-130㎡。康城花园二期尚域六、楼盘特色园林：2万㎡法式自然主义园林，200米超长中轴水景，800米环小区林荫大道3大文化主题广场4大中心（文化中心、康体中心、儿童活动中心、服务中心）七、商铺情况价格：1.

3、3-1.6万元/㎡明日嘉园一、楼盘概况总占地面积：27803.1㎡总建筑面积：76000㎡总户数：592户建筑密度：38％绿化率：45％明日嘉园二、价格均价电梯洋房：3100元/㎡非电梯洋房：2600元/㎡物业管理费：电梯洋房：1.4元/㎡非电梯洋房：1元/㎡明日嘉园三、户型两厅两房两厅三房两厅四房面积：75㎡至119㎡四、复式单位无复式单位明日嘉园五、销售状况绝大多数已入住。六、楼盘特色吸取了德式建筑的成功设计理念，外立面简洁，色彩明快，线条流畅，凸显现代时尚现代、充满活力，是完全按照现代都市精英的特定需求度身定造的高尚住宅。七、商铺情况9500元/

4、㎡奥园华庭一、楼盘概况总占地面积：19398.4平方米总户数：３０７全部为电梯洋房绿化面积７０００㎡奥园华庭二、价格均价３４００元／㎡物业管理费：　低层１.４元／㎡高层１.６元／㎡三、户型两厅三房、两厅四房，全部为跃式面积：１２２㎡-１５３㎡奥园华庭四、复式单位面积：两层，１８０㎡，两厅五房共４９套复式五、销售情况估计已售出90％以上，大部分正在装修。六、楼盘特色每梯两户或三户，分单位南北对流，二层每户设有独立空中花园，经典的跃进式设计户型，增强室内空间的灵动感。奥园华庭七、商铺情况价格：1.2-1.3万元/㎡，也有少部分1万元/㎡面积：60㎡为主，也

5、有少部分90㎡铺面宽：5.5米，高6.6米丽星名园一、楼盘概况总占地面积：25000㎡总建筑面积：81000平方米总户数：477户建筑密度：３８％绿化率：４５％全部为电梯洋房丽星名园二、价格均价２８００元／㎡物业管理费：５楼以下：１.２元／㎡，５楼以上：１.４元／㎡三、户型两厅两房、两厅三房、两厅四房、两厅五房面积：从６9㎡-１３２㎡丽星名园四、复式单位无复式单位五、销售情况只剩下少部分未售出，最畅销的户型为两厅两房及两厅四房丽星名园六、楼盘特色美国南加州设计风格，十五栋带电梯洋房错落有致，布局合理。户型的创造性设计，独有的跃式设计，朝向采光较好。七、

6、商铺情况价格：9500元/㎡所有商铺已售完新世界会豪阁一、楼盘概况总占地面积：暂未知总建筑面积：暂未知楼高28层总户数：216二、价格均价6000元/㎡物业管理费：5元/㎡新世界会豪阁三、户型一厅一房36㎡20户一厅一房56-62㎡约30户两厅两房73㎡约50户两厅三房（主力户型）110㎡约80户两厅四房130-140㎡约24户新世界会豪阁四、复式单位三层复式（23、24、25楼）360㎡共6户三层复式（26、27、28楼）367㎡共4户五、销售情况售出6成新世界会豪阁六、楼盘特色地处清晖路核心地段，处于大良传统的商业区，一楼、二楼、三楼为新世界中心商

7、场，部分单位带开放式套间，超豪华会所，会所内有暖水泳池，小型保龄球场，小型高尔夫练习道星汇华轩一、楼盘概况总占地面积：6301㎡总建筑面积：55253.75㎡4幢17层电梯洋房二、价格均价2400元/㎡物业管理费：1.3元/㎡星汇华轩三、户型两厅两房两厅三房两厅四房面积：75㎡至119㎡四、复式单位共十几套复式单位17-18楼，顶层复式，两层面积178㎡两厅四房59万元星汇华轩五、销售状况二楼已全部售完，顶层复式单位只剩下一套六、楼盘特色是大良价格最低的高层电梯洋房，位于城南板块，设计较平凡，楼盘附有近龙的酒楼、美食城、世纪小学、梁开中学等配套设施。七

8、、商铺情况均价：7000元/㎡，高6.5米嘉信城市花园二期一、楼盘概况总占地面积：67380.