亿兆高科技产业园终稿(I)

《亿兆高科技产业园终稿(I)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、亿兆·高科技产业园政府汇报稿2007年11月亿兆集团1Contents开发思路及招商策略和管理本案项目规划本案项目定位本案产业发展优势产业园项目概况开发企业概况园区经济效益与社会效益2产业园项目概况

2、项目位置项目位于河西区陈塘都市型工业园内，东至内江道；西至洪泽路；南至小珠江道；北至岩峰路。项目总占地面积：16.6公顷，规划可建设用地面积：13.84公顷用地性质：工业用地平均容积率：2.38规划建筑面积：约33万平方米。3产业园项目概况

3、陈塘都市型工业园定位陈塘都市型工业园是天津市“十一五”重点工程，是河西区重点发展的“耗能少、无污染、附加值高”

4、的经济功能区。陈塘都市型工业园定位:建设以高新技术为主导，研发为支撑，生产加工和物流集散为基础的，集产、学、研为一体的都市型工业园；重点发展包括创意产业、科技研发、服务外包等在内的“双高型”产业。陈塘都市型工业园的定位明确了本案未来高科技产业发展方向。4产业园项目概况

5、天津发展概况滨海新区发展纳入国家战略规划，天津成为中国第三个经济增长极，被定位成北方经济中心。天津将全面建成现代化交通体系：天津港是世界排名第六的深水大港；天津铁路枢纽是中国北方重要的铁路枢纽，是全国铁路网中沟通东北和华北、华东的咽喉；天津滨海国际机场已成为华北地区仅次于首都机场的

6、第二大国际机场，并且是最大的货运机场之一。天津经济、特别是工业经济的快速发展将促进对工业地产的需求，加速天津工业地产的发展。根据天津市整体规划，到2010年，天津市工业增加值将达到3700亿元，工贸总产值将达到14000亿元以上，实现利润将达到1000亿元以上，分别比“九五”末翻一番。优势产业产值比重达到80%，高新技术产业产值比重达到40%，天津市将真正成为区域内的经济、金融的中心城市。5Contents开发思路及招商策略和管理本案项目规划本案项目定位本案产业发展优势产业园项目概况开发企业概况园区经济效益与社会效益6本案产业发展优势

7、天津高科技

8、产业发展背景据统计年鉴显示，天津的电子信息、航天航空、光电一体化、生物技术和医药、新材料、新能源等高新技术产业发展迅速。2005年高新技术产业完成产值2141.37亿元，比上年增长16.4%，占规模以上工业总产值比重为31.6%，比上年提高2个百分点。其中电子信息产品制造业成为天津市工业的第一大产业，完成产值1783.3亿元，增长19.1%，占全市规模以上工业总产值的26.3%。由于天津新技术产业近几年的迅猛发展，形成了较强的高新技术产业聚集效应，本项目将借助天津良好发展态势及电子信息产业等发展的雄厚基础，在产、学、研紧密结合和产业链上下衔接明显

9、的优势下，瞄准世界一流水平，扩大产业规模，聚集专业资源，力争将本产业园区建成国内领先、世界知名、外向型、国际化的电子信息产业等高科技产品研发基地。本案将进一步发展天津市的优势产业，从研发源头上提升天津市电子信息产业在内的高科技产业技术水平。7本案产业发展优势

10、区位优势本案位于天津市“十一五”重点工程，河西区重点发展的五大功能区之一的陈塘都市型工业园的重要位置，距城市中心区约7.8公里，距外环线约4公里，距天津滨海机场、空港物流区约12公里，距友谊路金融服务区4.6公里，距天南大高教区约8公里。项目西侧为解放南路物流带，北部为海河商务商贸带，东部有

11、天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院等高校，南面是规划的未来天津会展中心。本案本案具备的区位优势，将对高科技产业企业产生一定的吸引力。8本案产业发展优势

12、交通优势本案具备的交通优势，将极快融入天津城市以及京津一体化发展。产业园周边的城市主要交通干线：南半环快速路黑牛城道、解放南路、外环线等构成了本案便捷的对外交通网络。同时本案可通过城市主要交通干线融入天津的铁路、航空、港口等现代化对外交通体系，满足高科技产业对外交通需求。南半环快速路黑牛城道解放南路外环线本案9本案产业发展优势

13、生活配套优势商业配套：医疗配套：大沽南路商业街、人人乐超

14、市、易初莲花超市、南楼家乐超市、登发装饰基地、食为天、富世连锁店，鸿起顺饭庄，老字号桂发祥十八街麻花，居住配套：周边有梅江南、水晶城、第六田园、小海地等不同档次的居住区。天津市河西区陈塘庄医院、柳林医院、第四医院、华夏医院本案周边配套较为成熟，为入驻园区的企业带来极大的便利。教育配套：天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院、天津经贸职业技术学校、灰堆一小、东海里小学、微山路中学、四中、42中、北师大附中、第13中学10本案产业发展优势

15、人才优势天津科技大学天津财经大学天津职业技术师范学院天津经贸职业技术学校……项目地缘性学校开发公司关联

16、高校天津大学、南开大学等天津市其他科研院校上海同济大学+本案紧邻天津科教区，依托天津市优势的制造业科研资源：各类科研院所64个，中高级科