交付标准及建造标准

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1、交付标准及建造标准交付标准建造标准过程控制细部做法1：大学城一、二期工程土建及安装建造标准A、大学城一二期建筑外装作法B、大学城一二期住宅建筑标准作法C、大学城一二期住宅安装配置标准及选材D、大学城一二期车库建筑标准作法2：施工过程控制3：各关键点细部做法A、土建重点管控点细部做法B、土建重点管控点细部做法2.过程控制1)、技术管理先行，实现四化。2)、实施总包管理制度，促进现场管理效率3)、施工验收:《大学城一二期花园洋房及别墅交房工程观感质量检查表》及相关说明.doc4)、关键工序的清理车库施工工序清理联排叠拼内外装工序清理花园洋房内外

2、装工序清理变更洽商图纸化，图纸讲解制度化,监理实施细则分部分项化，竣工图纸及时化.总分包管理制度（附件）总分包管理例会（总包组织，监理列席）总分包工序交接检查制度，成品保护责任制度（附件）.3：各关键点细部做法A.土建重点管控点做法A.土建重点管控点做法－铝合金门窗安装节点A.土建重点管控点做法—门窗收口处做法隔热条A.土建重点管控点做法－外墙外保温施工节点1外墙外保温构造示意图A.土建重点管控点做法－外墙外保温施工节点2A.土建重点管控点做法－坡屋面施工节点A.土建重点管控点做法－露台施工构造节点A.土建重点管控点做法－阳台施

3、工构造节点A.土建重点管控点做法－室内地坪做法A.土建重点管控点做法－地下室挡墙及架空层防水节点A.土建重点管控点做法－车库地坪做法A.土建重点管控点做法一层架空层透气管做法A.土建重点管控点做法－卫生间防水节点A外装各种材料的收边收口大样B.安装工程控制－给排水工程生活用水量日生活用水量约1420m3/d消火栓用水量室内20L/s室外15L/s喷淋系统用水量6L/min.m2，，火灾延续时间1小时污水排放量976.6m3/d水量计算：B.安装工程控制－给排水工程B.安装工程控制－给排水工程高层采用无负压加压供水方式该供水方式的优

4、点在于：①取消了低位水池及屋顶水箱，全密闭加压系统将水安全送入业主家中，保证了水质不被污染;②水泵能耗低，节能;③二次加压的施工及运行管理直接交由自来水供水二次加压公司专业管理，管理水平较高B.安装工程控制－给排水工程B.安装工程控制－给排水工程消防给水水源：由水厂的DN200给水管道上开三通并设置单独的消防水表，表后接室外消火栓管道和室内消防水池的管道系统布置：室外消火栓管道采用DN150焊接钢管，每隔80～120米设室外消火栓室内消火栓系统由消防水池－水泵－消防管道－屋顶水箱－消防箱组成室外消火栓泵、室内消火栓泵、喷淋泵同设在消防泵房并

5、紧邻消防水池B.安装工程控制－给排水工程水泵房安装---标准B.安装工程控制－给排水工程车库管道安装控制措施由于车库层高为降低成本，控制在3.1米(北区)和3.7米(南区洋房)，所以必须通过准确的综合管线平面及综合剖面图来实现，同时通过清晰明确的标识达到观感和功能辨识的最好效果B.安装工程控制－给排水工程雨水系统：屋面雨水－檐沟、落水管－室外散水沟－室外雨水管网－市政指定接口地面雨水－截水沟及道路雨水口－室外雨水管网－市政指定接口。污废水系统：卫生间排水、住宅厨房排水－排水立管－室外污水管网－生化池（根据渝建发[2006]19号文件及大学城

6、区域的市政污水排放处理情况争取与大学城管委会协商取消生化池）－市政指定接口餐饮厨房排水－室内隔油池（业主自备）－室外隔油池－室外污水管网高层公寓的卫生间小，排水立管采用DN150UPVC螺旋管达到消声效果。B.安装工程控制－雨污水管网施工控制要点：1、雨污水井避免设置在入户的通道上。2、雨污水井尽可能避免设置在私家花园内。措施：通过绘制综合管网图及综合断面图，调整出户管的位置方向，并通过合并检查井等方式达到。B.安装工程控制－雨污水综合管网断面图B.安装工程控制－雨污水材料选用给水室外给水管网给水球墨铸铁管室内水表前给水管钢塑复合管室内水表

7、后给水管PPR管室外景观给水管PPR管消火栓给水管焊接钢管喷淋水管热浸锌管雨污排水室内污水立管UPVC螺旋排水管室内污水出户管柔性铸铁排水管室内雨水管道UPVC排水管室外雨污管道双壁波纹管B.安装工程控制－雨污水公用住宅容量表房型每户平均建筑面积M2指标套数总容量(KW）kW/户指标*套数围合式住宅245201933860花园洋房168142213094小户型公寓5459764880总计139011834用电容量估算按需要系数法估算负荷：取Kx=0.45有功同时系数为0.85、无功同时系数为0.95，功率因数按补偿后为Cos￠=0.92进行

8、计算Pjs＝0.85x0.45x11834＝4526kWjs=0.93x0.45x11834tg￠=2129kvarSjs=5002kVA按变压器负载率85％则公用配电房装机容量