新建年产1亿包保健益寿茶加工厂房项目建议书

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1、**********保健品有限公司新建年产1亿包*****益寿袋泡茶生产线项目可行性研究报告**********保健品有限公司2012年2月目录第一章总论11.1项目单位基本情况11.2项目建设方案11.3投资结构及资金来源21.4项目效益31.5可行性研究报告编制依据41.6综合评价4第二章背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性7第三章建设条件83.1项目区概况83.2项目建设条件优势分析14第四章市场分析与销售方案174.1市场分析174.2营销策略、方案和模式194.3市场风险分析19第五章建设方案215.1产

2、品方案和建设规模215.2建设规划和布局215.3建设标准和产品标准225.4工艺（技术）方案245.5设备方案285.6建筑方案305.7实施进度安排36第六章节能376.1概述376.2设计原则376.3用能标准及规范386.4用能状况及分析386.5节能减排措施40第七章环境影响评价417.1环境现状及主要污染物417.2环境保护与治理措施417.3建议及结论42第八章项目组织与管理438.1组织机构与职能划分438.2劳动定员448.3经营管理措施448.4技术培训458.5劳动安全、卫生与消防45第九章投资估算与资金来源47

3、9.1项目总投资估算及投资使用方案479.2资金筹措方案、贷款偿还计划50第十章财务评价5710.1项目财务分析5710.2项目风险分析,经济效益和社会效益分析62第十一章综合结论66第一章总论1.1项目单位基本情况项目单位名称：**********保健品有限公司**********保健品有限公司是隶属于*****的*****草药企业私人有限公司旗下的一个子公司。该集团公司在*****注册成立，是一家专门从事中草药生产、提炼、加工、销售的私营企业集团。该集团旗下共有三家子公司，分别为：*****草药企业（新）私人有限公司、*****草

4、药企业（马）私人有限公司、**********保健品有限公司。该集团公司配备有专门的药草种植园、集团药物采购组、配药组、医疗组、推广发展部及独立医疗康复基金会，是*****较为知名的一家中草药企业。目前公司以现代化生物技术，研究和开发更具保健品系列饮料，向市场更高更深层次发展。公司实行董事会领导下的总经理负责制，董事长具有法人资格，负责公司决策，企业的生产和经营由董事会聘任总经理负责，总经理在董事会的授权范围内负责日常的生产和经营活动。项目法定代表人陈才耀，为公司总裁兼顾问，*****中医学院函考学士学位。1.2项目建设方案1.2.1

5、项目名称、建设性质及建设地点项目名称：新建年产1亿包*****益寿袋泡茶生产线项目建设性质：新建建设地点：*****县工业园区，规划占地40亩1.2.2建设规模与产品方案项目引进年产1670万包*****益寿袋泡茶（日产5.57万包）的生产线6条，年加工生产袋泡茶600吨（每袋6g），共计1亿包。1.2.3技术、设备、建筑物技术来源及先进、可得性：项目利用*****集团公司授权的保健茶专业配方，此配方由多名中外医师及中草药专业人士研发而出并进行了不断的改进。主要设备：购置全自动袋泡茶生产线（成套设备）6条（66台），叉车2辆，检验化验

6、设备1套，配电设备1套，消防设备、给排水、配电、环保等设备；培训生产职工和技术人员200人次。主要建筑物：新建综合生产加工车间8000m2，仓库5600m2，多层综合办公楼2000m2，地磅房12m2，宿舍3000m2，门卫值班室12m2，配电室54m2，污水处理用房20m2，配套厂区道路500m，化粪池32m3，围墙1000m，污水处理调节池20m3。建设期限：建设期为1年，其中项目前期工作2个月，主要建筑物工程、设备制造及安装调试4个月，人员培训2个月，试运转及竣工验收4个月。1.3投资结构及资金来源项目总投资4515.47万元，

7、其中建设投资估算为3861.65万元（工程费用3358.31万元、工程建设其他费用359.86万元、基本预备费74.36万元、建设期利息69.12万元）；流动资金653.82万元。企业自筹资金（资本金）2065.47万元。其中：用于建设投资1792.53万元；用于流动资金203.82万元。用于偿还建设期借款利息69.12万元。自筹资金来源为集团总公司投资及股东集资，自筹资金确有保证。项目申请银行贷款2450万元。其中：建设投资贷款2000.00万元(贷款年利率6.912％)。流动资金借款450万元(贷款年利率6.903％)。1.4项目

8、效益经济效益：项目达产后，年加工袋泡茶600吨，年产*****益寿茶1亿包。项目正常年销售收入9000万元，项目期内生产年平均营业收入8754.55万元，生产年平均利润总额1169.68万元，生产年平均税费总额841.3