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时间:2019-07-11
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1、业主现场代表岗位职责 为加强上灶村旧村改造工程项目现场管理工作,确保工程依时、保质、保量、安全地完成,工程管理处实行业主现场代表制度,其工作岗位职责如下: 一、开工前准备工作 第1条,熟悉项目标段工程施工图纸,协助办理质量监督申请和委托检测手续。 第2条,督促承包人提交开工前准备工作计划。 第3条,督促承包人进场后迅速开展开工前各项准备工作,报建、报监、开工报告等开工资料的申报工作。 第4条,组织项目标段总体指导性施工组织设计的编写;初步审查项目标段控制工程的施工方案和实施性施工组织设计,上报并跟踪公司相关部门
2、审查和批复情况。 第5条,核对设计图纸,参与施工图会审、设计交底会议和现场交桩工作。 第6条,组织审查承包人复测资料与开工定线测量。 第7条,及时反映所建工程用地存在的问题。 第8条,积极正确地协调和处理承包人、监理、地方政府及有关单位等各方面的关系。 二、工程质量、进度以及现场管理 第9条,负责项目标段工程的质量控制,严格监督施工单位按规范施工,协助上级质量检查,检查监理工程师对隐蔽工程的检查签证,及时反映施工中存在的质量问题,参加上级组织的质量检查和工程检验评定会议以及质量事故处理。第10条,及时反映施工中
3、存在的技术问题,参与相关会议解决施工中技术疑难问题。 第11条,参加项目标段工地例会,在职权范围内解决施工单位提出的问题。 第12条,熟悉合同条款,定期组织合同履约检查,对工程分包、工程变更、工程延期或费用索赔工作做好前期调查、取证并提出自己的处理意见和建议。 第13条,督促承包人按照工程实际情况编制有关计划,初步审核承包人编制的工程实施计划并报公司相关部门审查。 第14条,根据工程建设需要,及时督促承包人调整工程计划并报公司相关部门审查。 第15条,负责对承包人的计划执行情况进行考核。 第16条,按时向上级上
4、报各类报表,填绘工程形象进度图表,反映工程进展情况。 三、工程安全生产管理 第17条,负责项目标段的安全生产工作。 第18条,开展各种安全生产教育、安全生产检查等工作。 四、工程计量及变更管理 第19条,准确掌握计量规定、标准和要求,熟悉施工图设计文件。 第20条,初步审核工程计量报表,审查计量报表手续是否符合规定,纠正违规的计量内容。 第21条,对计量的真实性做出判断,并定期协同其他相关部门进行现场抽查。 第22条,参与工程变更设计工作,会同施工、监理单位提出工程变更初步方案;参加工程变更设计会议,记录及整理
5、会议纪要。 第23条,初步审查工程变更设计,并提出处理意见,上报公司相关部门审批。 第24条,跟踪变更设计的审批过程和服务;在分管部门经理的授权下负责核实工程变更中的实际发生数量,对于大于(含)2000元的工程变更由分管部门经理组织审核实际发生数量,并上报公司审批。 第25条,协助公司相关部门对工程变更文件的分类、归档。 五、工程档案管理 第26条,编制每周简报,如实反映工程进度及工程中存在的各种问题; 第27条,按技术挡案和文书档案要求将各种资料分类归档并妥善保管,及时移交。 第28条,认真做好项目工程管理工
6、作日记,并督促监理与施工单位做好施工图片(或)录像的收集和保存。 第29条,做好公司文件通知等的上报下达工作,公司文件材料必须次日前传达到工地,重要文件精神必须组织监理、施工单位集中传达和学习,并向上级汇报贯切落实情况;施工现场紧急需要解决问题必须及时书面向上反映。 第30条,督促落实监理、施工单位档案管理工作。 六、其它 第31条,负责做好项目监理、施工单位和自身的现场考勤工作,督促有关人员完善请假手续;监理、施工单位主要人员请假,需提前请假并写好请假条,业主代表签署意见上报公司审批;业主现场代表请假需提前一
7、天并写好请假条上报公司审批。 第32条,负责抓好项目监理、施工单位廉政建设,职业道德教育,加强遵守国家法律、法规,遵守地方法规、法令以及业主制定的规章制度,严禁违法乱纪行为的发生;不得为项目指定或介绍分包单位、建筑材料、构配件、设备供应商,不索贿受贿损公肥私;不得泄露所辖标段各方认为需要保密的事项。 第33条,努力学习,不断提高业务素质、政策、技术和管理工作水平,熟悉合同文件和有关规程,尽量避免差错和失误,对因工作失职而造成损失者,要追究责任。 第34条,定期向部门经理及主管领导汇报工程进展等各方面的情况。 第
8、35条,经常、及时与有关部门沟通现场管理情况,积极协助其他部门完成相关工作。 第36条,业主代表不得越权批签有关文件,越权批签文件视为无效文件,业主代表签署的计量、变更、工程联系单、会议纪要等文件必须得到确认方可生效。 第37条,完成部门领导交办的其他工作。 第38条,本办法自2016年5月20日颁布之日起生效,至本工程结束时终止。
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