东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿

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1、东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估项目东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告新志矿评报字[2019]第015号新疆志诚欣盛资产评估有限公司二○一九年四月十20新疆志诚欣盛资产评估有限公司东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估项目东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要新志矿评报字[2019]第015号矿业权评估机构：新疆志诚欣盛资产评估有限公司。评估委托方：东兰县国土资源局。评估对象：东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权。评估目的：因东兰县国土资源局

2、拟以挂牌方式公开出让“东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权”事宜的需要，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益底价参考意见。评估基准日：二○一九年三月三十一日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，矿区范围内保有建筑石料用灰岩资源储量(122b)938.84万吨；评估利用资源储量为建筑石料用灰岩矿938.84万吨；设计利用资源量为938.84万吨；采矿回采率95%

3、，评估利用可采储量为891.90万吨；生产规模为80万吨/年，矿山服务年限约为11.15年，评估计算年限为5年，评估计算年限内拟动用可采储量400万吨，产品方案为建筑石料用灰岩原矿（片石、石碴、石粉），建筑石料用灰岩不含税售价为23.00元/吨。折现率为8%，采矿权权益系数为4.25%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真的评定估算，“东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价值(P1：评估计算年限5年，评估计算年限内拟动用可采储量400万

4、吨)为313.15万元，大写人民币：叁佰壹拾叁万壹仟伍佰元整。●采矿权出让收益评估值的确定本项目出让年限（10年）内的“全部出让收益评估利用资源储量”(Q)为842.11万吨；地质风险调整系数(k)取值为1.0。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，该矿评估对象范围内，出让年限为10年的采矿权出让收益评估价值(P)约为626.29万元，大写人民币：陆佰贰拾陆万贰仟玖佰元整。有关事项声明：20新疆志诚欣盛资产评估有限公司东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估项目根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关

5、工作的通知》(国土资规〔2017〕5号)，本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本评估报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的所有权属于委托方所有；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自“新志矿评报字[2019]第015号”采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读评估报告全文。法定代表人：肖竹升

6、项目负责人：冯婷报告复核人：程恩科新疆志诚欣盛资产评估有限公司二○一九年四月十日20新疆志诚欣盛资产评估有限公司东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估项目20新疆志诚欣盛资产评估有限公司东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估项目报告目录报告摘要报告正文1、矿业权评估机构12、评估委托人和采矿权申请人13、评估目的14、评估对象和范围15、评估基准日26、评估依据27、评估原则38、评估过程49、矿业权概况410、地质概况511、评估方法812、评估指标与参数913、评估结论1314、评估有关问题的说明141

7、5、评估报告日1616、评估机构及评估责任人17报告附表附表1采矿权出让收益评估价值估算表………………………………………18附表2采矿权评估价值估算表…………………………………………………19附表3采矿权销售收入估算表…………………………………………………20附表4采矿权评估可采储量计算表……………………………………………2120新疆志诚欣盛资产评估有限公司东兰县泗孟乡钦能村玉州建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估项目报告附件⑴《矿业权评估合同书》⑵矿业权评估机构营业执照⑶矿业权评估机构资格证书⑷矿业权评估师资格证书及自述材料⑸矿业权评估机构及

8、矿业权评估师承诺函⑹《<东兰县泗孟乡钦能玉州建筑石料用灰岩矿资源储量简测地质报告>评审意见》(2019.1.29)⑺《东兰县泗孟乡钦能玉州建筑石料用灰岩矿资源储量简