供热合同(个人最终版)

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1、供用热合同用户编号： 供热方：　　　　　　　　　　　　服务电话：　　　　用热方：联系电话：供热方为用热方提供热力供应，为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和洛阳市人民政府有关文件规定，经双方协商签订本合同。第一条用热地址、面积一、用热地址：路小区楼单元房。二、建筑面积：　　　　　平方米(以用热方房屋产权证明的证载面积为准；无房屋产权证明的，以售房合同载明的建筑面积为准。以上方式无法确定建筑面积时，双方依照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定核定面积)。三、建筑类别：□高层□

2、小高层□多层四、用热性质：□居民□非居民五、计费方式：□分户计量热量表编号：□非分户计量（即按用热面积计费）六、小区设计户内采暖方式：□地暖□挂暖第二条供热方式、期间及质量一、在合同有效期内，供热方通过供热管网及附属设施在供热期间内向用热方供热。二、依照洛阳市政府相关规定，现行供热期间（即全采暖季）为每年11月15日至次年3月15日，合同有效期内如遇供热期间调整按市政府相关规定执行。三、分户计量时，供热期间内室内温度可由用热方自行设定；非分户计量的符合国家设计规范的住宅，在正常条件下（9指热源稳定及室外日平均气温在-3℃以上），供热

3、质量应符合国家规定的质量标准，即室内温度为18±2℃。第三条用热计量、热价及热费结算方式　一、用热计量（一）非分户计量：依据用热方用热面积、建筑类别，按照面积计费方式结算热费。（二）分户计量：以用热方热量表计量的用热量作为热费结算依据。热量表须经洛阳市技术监督部门检定、认定，并出具检定合格证明。用热方作为计量器具的产权人，应按规定定期对其热量表进行检定，因自然损坏、故障或其他非人为原因造成无法准确计量热量时，应及时维修或更换。供热方采用数据远传集中抄表系统进行抄表，供热期间热量表若因以上原因无法准确计量，或双方不能就用热量达成一致时

4、，用热方应按照以下方式支付热费：热量表准确计量期间以计量用热量结算，不能准确计量期间以非分户计量方式结算。采暖期内，双方对计量器具的准确性产生异议时，由异议方提出检验申请，共同到检定机构进行检定。若计量器具检定合格，用热方以分户计量方式付费并承担检定费；若检定不合格，用热方以非分户计量方式向供热方支付热费，供热方承担检定费。二、供热价格供热方依据用热方的用热性质及计费方式，按照洛阳市政府文件的热费价格收取热费，在合同有效期内如遇热价调整，按照市政府相关调价文件执行。（一）非分户计量方式供热价格：1、多层全采暖季热费：0.18元/天·

5、㎡×采暖期天数×建筑面积×0.9 ；2、小高层全采暖季热费：0.18元/天·㎡×采暖期天数×建筑面积×90.86；3、高层全采暖季热费：0.18元/天·㎡×采暖期天数×建筑面积×0.82；4、非居民全采暖季热费：0.3元/天·㎡×采暖期天数×建筑面积。（二）分户计量方式供热价格：居民分户计量收费实行两部制计费办法：基本热费与计量热费，即用热方应付热费=基本热费+计量热费。1、基本热费=全采暖季按建筑面积热价计算的热费×30％2、供热单价：0.142元/kwh计量热费=0.142元/kwh×用热量(kwh)非居民分户计量收费实行两部制

6、计费办法：基本热费与计量热费，即用热方应付热费=基本热费+计量热费。1、基本热费=全采暖季按建筑面积热价计算的热费×30％2、供热单价：72元/吉焦计量热费=72元/吉焦×用热量(吉焦)（三）全采暖季不用热须支付的基本热费：若用热方整个采暖期不用热，须在该采暖期开始前办理停用热手续，并支付基本热费（即以非分户计量方式计算的整个采暖期热费的25%）。（四）特殊房型特殊部分基本热费及用热面积按以下办法计算：1、起高房型基准热费：以层高3米为基点，每超过0.3米，基准热费增加10%。2、带阁楼房型用热面积：（1）安装采暖设施的阁楼：坡顶型

7、阁楼按其建筑面积的50％计入用热面积；平屋顶型阁楼净高≥2.8米的按其建筑面积的100％计入用热面积；2.8米以下的按其建筑面积的50％计入用热面积。（2）未安装采暖设施的阁楼：坡顶型阁楼按其建筑面积的25％计入用热面积；平屋顶型阁楼净高≥92.8米的按其建筑面积的50%计入用热面积；2.8米以下的按其建筑面积的25%计入用热面积。三、热费结算方式（一）用热方在每年10月31日前一次性向供热方预付当年采暖期热费，预付热费金额统一按照前述非分户计量方式计算。采暖期结束后，对于以分户计量方式计费的，供热方依据用热方的实际用热量据实结算。

8、供热方于次年4月15日前将用热方当期所用热量以书面通知形式，置于用热方单元楼入口处醒目位置。用热方如有异议，可在3日内书面形式向供热方提出复核申请，供热方收到后，双方可于15个工作日内对用热方所用热量进行复核。实际应付热费超出预付金额