【9A文】酒店房屋租赁合同-2016.docx

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】房屋租赁合同合同编号：合同各方：出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，包括（租赁范围详见附件一：合同附件平面图勾画，）。该房屋的地形位置图和平面图见本合

2、同附件（一）。1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、中加以列明。甲、

3、乙双方同意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。二、租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1甲、乙双方约定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2016年6月1日（起租日）起至2026年5月

4、1日止共计10_年，甲方给予乙方免租金装修期为2个月,自2016年4月1日起至2016_年5月31_日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】3.1甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于

5、产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。3.2租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3.3甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定:4.1自年月日起，前五个租赁年度租金为。第一年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为__3030____元/平方米/月月。第二年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）

6、,租赁单价为__30_30___元/平方米/月月。第三年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为__30_31___元/平方米/月月。第四年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为__30_33___元/平方米/月月。第五年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为__3530____元/平方米/月月。第六年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为__3630____元/平方米/月月。第二年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为___30___元/平方米/月，第三年租金

7、为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为___31___元/平方米/月，第四年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为__32____元/平方米/月，第五年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_34_____元/平方米/月。租赁单价为_36___元/平方米/月.之后四年每年每平米租金递增一元。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。4.2在签订本合同后5工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证。此定金在免租期结束从

8、乙方应付首期租金中扣除。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】4.1首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度季度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金后)余额万元人民币付给甲方。以后乙方应于下季度第一个月15日前向甲方支付上季度租金。4.2甲方应在每季度末25号前将收款收据收款收据票交付到乙方财务部,以便乙