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时间:2019-07-10
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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】项目游泳池租赁合同甲方:乙方:签订日期:【MeiWei_81重点借鉴文档】第8页共8页【MeiWei_81重点借鉴文档】游泳池租赁合同甲方(出租方):法定代表人/授权代表人:地址:乙方(承租方):法定代表人/授权代表人:地址:甲、乙双方经友好协商,就乙方承租甲方管理的游泳池进行经营相关事宜,达成如下协议,供双方共同遵守执行。一、租赁标的1.甲方同意将位于的游泳池(以下简称“游泳池”)出租给乙方经营,游泳池的面积为平方米,乙方不得改变游泳池的用途。2.游泳池的具体位置详见附件1《游泳池位置示意图》。二、租赁期限1.租赁期
2、限为年,即自年月日起至年月日止。2.若乙方有意于租赁期限届满后继续租赁游泳池的,应于租赁期限届满日三个月前向甲方提出书面续租申请,经协商一致后签订新的游泳池租赁合同。3.租赁期满或合同解除、终止时,乙方应按合同约定向甲方归还租赁物。三、租赁费用1.租金:租金为每年¥元(大写:人民币元整)。2.租赁保证金:乙方应按两个月租金额度向甲方缴交租赁保证金,即¥元(大写:人民币元整),该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务,任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后,乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后,甲方无息退还租
3、赁保证金,本合同另有约定的除外。【MeiWei_81重点借鉴文档】第8页共8页【MeiWei_81重点借鉴文档】3.水电费:乙方租赁期间所产生的水电费,暂按电价元/度、水价元/吨(含水价、排污、水损)按实际水、电行表用量计费。根据政府文件上调水、电价格的,水电费须相应进行调整。4.租赁游泳池的日常管理工作由乙方负责,所产生费用由乙方自行承担。四、付款方式1.乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额支付履约保证金及第一年度租金,共计¥元(大写:人民币元整)。2.乙方应于每年月日向甲方支付下一年度租金。3.水电费按月度缴纳,乙方应于收到甲方水电费缴费通知单
4、5日内向甲方缴交上月度水电费。五、游泳池的交接1.甲方应于起租日(含当日)前向乙方交付游泳池,甲方以现状移交游泳池,租赁游泳池存在的瑕疵由乙方自行修复,并承担其费用。双方应签署《游泳池交付确认单》,作为乙方接收游泳池的凭证。2.乙方未能依约接收租赁游泳池的,不影响游泳池的交付,可视为甲方于起租日前交付了游泳池,但乙方应及时补办相关手续。3.若双方一致同意提前交接游泳池的,起租日、计租日、租赁期间按实际交付日期作相应调整。4.乙方向甲方返还游泳池时,游泳池存在使用瑕疵的,乙方应予修复,并承担其费用。乙方未予修复的,甲方可委托第三方进行修复,所需费用由乙方
5、承担。六、双方的权利义务1.甲方的权利义务(1)甲方按现状交付游泳池,交给乙方经营管理使用。(2)甲方提供游泳池的正常供水、供电(若因物业片区停电,停水的情况除外),水、电费由乙方自行承担并按本合同约定按时支付。(3)甲方负责游泳池围墙外界环境卫生管理工作。(4)甲方对外宣传时,上述游泳池列入甲方的物业管理区域。(5)甲方有义务协助乙方做好社区宣传。(6)在乙方合同期间,甲方指定停车位置无偿提供给乙方使用,乙方工作人员负责对甲方指定停车位置的管理。(7)完善和配套好游泳池的工具间和休息间,位置由甲方指定。【MeiWei_81重点借鉴文档】第8页共8页【
6、MeiWei_81重点借鉴文档】2.乙方的权利义务(1)乙方必须依法经营,严格遵守和服从游泳池所在项目物业管理的有关规定。(2)乙方负责办理好《高危险体育项目经营许可证》和《卫生许可证》(如乙方开展游泳教学的,还需办理相关的许可证),所须费用由乙方负责。若因乙方不具备相关证件或资质导致游泳池无法按时营业的,乙方仍需继续承担租赁费用及产生的相关水电费,且须按每月200020RR元向甲方支付违约金。(3)乙方有权根据经营需要,依法自行聘任工作人员、决定机构设置、规定劳动制度、规定分配制度、行使人事任免权。租赁期满或本合同解除后,乙方自行处理其与所聘任工作人
7、员之间的劳资关系,由此产生的法律责任均由乙方自行承担。(4)乙方经营范围可包含游泳池开放、游泳用品出售,但不得经营违禁商品。乙方出售的相关物品质量应符合国家检验标准,如因质量问题导致使用人人身、财产损害等后果,相关责任由乙方承担。(5)乙方有权根据经营需要,在征得甲方同意后购置新设备、物资,费用由乙方自行承担,所配置的设备设施须在甲方处进行备案,在合同结束且乙方无违约情况下,由乙方自行撤走。(6)配合甲方社区文化建设,开展各项活动,为业主创造一个温馨、舒适的环境,维护甲方形象及声誉。(7)乙方负责游泳池的正常管理,保证水质及环境卫生达到国家标准,确保游
8、泳池正常营业(不得无故停开游泳池,原则上夏季营业时间为月日至月日,冬季营业时间为月日至月日),
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