【9A文】土地服务咨询代理合同.docx

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】No：土地服务咨询代理合同项目名称：委托方：承接方：签订日期：甲方：地址:乙方:地址：鉴于：甲方拥有位于，欲对外寻找意向买受人，现甲方特委托乙方对该宗地块代理转让。经甲、乙双方本着平等、自愿、诚信、共赢、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法以及地方政府土地管理的有关规定，签订如下委托代理。一、委托代理出售地块概况：甲方委托乙方代理的转让土地（简称转让标的），用地面积为平方米（以甲方已取得的土地出让合同面积为准，合同编号：），位于重庆市，属于国有建设出让用地，容积率，商居比为，该地块已取得《证》，应付土地出让金万元，已付万元，未付万元。二、委

2、托事项【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1、甲方正式委托乙方代理地块的销售转让事宜，甲方保证委托乙方代理的土地产权权属甲方且无任何权属争议（包括无诉讼或司法查封等情况），甲方保证提交的该地块的《土地出让合同》、《建设用地规划许可证》等土地相关材料的真实性和合法性，否则由此引起的一切法律后果由甲方承担。2、乙方正式接受甲方委托，按照甲方的委托事项、权限和期限进行转让代理服务。本合同生效后，甲方正式向乙方出具代理委托书。乙方在代理过程中，每向甲方推荐一名意向投资者，甲方均需向乙方出具代理信息确认书（该确认书可由甲方盖章确认，也可由甲方经办人签字确认

3、）。之后，该意向投资者（包括但不限于该投资者的亲属、股东、代理人，与该投资者有关联的第三方等）与甲方签订受让前述地块的合同后，均视为乙方完成本合同所界定的代理工作，甲方均需按本合同约定内容向乙方支付报酬。3、甲、乙双方自签订本合同后，乙方启动对地块的踏勘、包装、策划、推广，寻找意向受让方，协调受让方与甲方之间沟通，由甲方与受访让签署标的转让合同。4、在本合同期间，若甲方自己找到转让方并签署转让合同，乙方无权干涉甲方的转让且甲方不用支付乙方任何费用。但若甲方利用了乙方提供的投资者信息成功转让了前述地块，则视为乙方完成了代理工作，甲方仍应向乙方支付费用。三、委托期限自本合同双方签署

4、之日起至甲方与受让方达成土地转让意向合同为止，最长期限不超过，若项目进展情况特殊可双方协商延长。四、委托佣金及服务费用1、固定佣金及服务费用【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】土地转让的标的为作为甲方已投资地块编号地块的回报。在委托期限内，当乙方找到受让方，以含万元或万元成交，在受让方与甲方签订正式《土地转让合同》或《项目公司股权收购合同》后，乙方需向甲方提供的等额真实有效的发票（发票项目类别服务咨询），甲方在收到乙方正式发票后7个工作日内，按受让方每次支付给甲方金额的%作为委托佣金和服务费用。2、浮动佣金费用：当成交价高于上述条款1的万元（不包

5、含万元）时，高于部分甲方按差额的40%支付给乙方作为浮动佣金费用，浮动佣金在受让方付款到甲方，并收到乙方有效等额发票后7个工作日内支付给乙方。五、违约责任1、甲方应在本合同约定的规定期限内支付乙方相应佣金，否则视为违约，甲方每日应按总佣金的3‰支付乙方滞纳金。2、在委托期限后，乙方未找到买受人，甲方可以解除该合同，寻找新的代理销售方。3、当本合同中发生争议，双方友好协商解决，协商不成的直接在当地人民法院提请诉讼。4、位防止违约事件的发生，双方可委托双方均可信任且有担保能力的第三方为担保单位。六、其他1、本合同如有未尽事宜，双方需商定签订补充合同（协议）或附件，补充合同（协议）或

6、附件与合同具有同等效力。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】2、本合同壹式肆份，甲、乙双方各两份，签字后即可生效。（以下无正文）委托方单位名称:地　　址：电　　话：传　真：（合同专用章）负责人：委托代理人：联系部门：联系人：日期：年月日承接方单位名称：地　　址：电　　话：传　　真：　　　　　　邮政编码：开户银行及帐号：负责人（签字）（合同专用章）代表（签字）联系部门：联系人：日期：年月日备注【MeiWei_81重点借鉴文档】