【9A文】商场商铺租赁合同.docx

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】商场商铺租赁合同更新于：2017年4月17日甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条铺位位置、经营用途甲方同意将位于_________________________商场内的___________号商铺铺位（以下简称“该铺位”），提供乙方作为经营_____________________________使用，商品品牌包括：_____________________。铺位面积为___________㎡（含公摊）。【

2、随身法务提示：请写明商场的名称及地址，商铺铺位的楼层、编号等基本情况。】未经甲方书面同意，乙方不得更改该铺位用途，不得从事任何非法活动。第二条合同期限本合同有效期限自______年______月_______日起至______年______月_______日至。【随身法务提示：租赁合同最长期限为20年，超过20年的，超过部分无效。】装修期为_______日，自______年______月_______日起至______年______月_______日，装修期间免收经营管理费，装修结束次日开始计算经营管理费。第三条相关费用及交付时间1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方

3、式支付_________元给甲方作为租赁保证金，合同有效期内不计利息。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】在合同终止时，若乙方未发生设施损坏、违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该铺位后，保证金应在归还该铺位_______日内返还乙方。因乙方违约、设施毁损，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。2、乙方按_________元/月，向甲方缴纳经营管理费作为甲方提供日常经营管理过程中的综合费用。缴付方式：□乙方每月______日以现金/银行转账的形式，向甲方支付经营管理费用；□乙方每个季度第一个月的_______日前以现金/银行转账的形式，向甲方

4、支付本季度静音管理费用；第四条甲方的权利义务1、甲方依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等与营业有关的各项规章制度并负责监督乙方实施。2、甲方如遇乙方有违法违规经营行为，有权要求乙方更正；乙方拒不更正的，甲方有权解除合同。因乙方违法违规经营行为导致甲方受有关部门处罚的，甲方有权要求乙方承担相应罚款；相关有关部门对乙方的处罚由乙方自行承担。3、甲方有权按照有关行政机关要求监督乙方改正、整顿违法违规经营行为。4、甲方按照约定为乙方提供经营场地及相关设施，保障乙方的正常经营。5、甲方按照约定尊重乙方的经营权利，不干涉乙方的正常合法经营。6、甲方应对商场进行统一管理，维护商场的整体形象。

5、7、甲方需对商场进行装修，应提前_______日书面通知乙方，乙方应当予以配合。8、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该铺位考察，但不得影响乙方的正常经营。第五条乙方的权利义务1、乙方有权按本合同约定使用该铺位，依法经营；不得在该铺位内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。3【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受

6、其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。4、乙方的经营人员必须遵守甲方制定的《商户守则》及相关管理规定，服从甲方的统一管理。5、未经甲方书面同意，乙方不得将经营场地转租给任何第三方。6、乙方如需改变经营用户或更换经营品牌，需经甲方同意并办理相关手续。（随身法务提示：甲方手续中需要另行缴费的，需在合同中注明。）7、乙方应爱护商场的公共设施，如损坏须按照该设备的折旧等情况进行赔偿。8、因乙方的原因致使甲方与顾客或其他任何第三方产生纠纷，由乙方负责解决，不得给甲方带来任何损失或不良影响。第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需

7、要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从商场管理。乙方装修期间的装修工作不得影响商场内其他商家的正常经营。3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠