【7A文】房屋租赁合同通用版范本.docx

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】房屋租赁合同标准版范本word下载【一】　　出租方(以下简称甲方)________________________　　身份证号：_________________________________　　承租方(以下简称乙方)________________________　　身份证号：_________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条房屋基本情况　　甲方将自有的坐

2、落在____________市_________街______巷_______号的房屋______栋_______间，建筑面积______________平方米、使用面积______________平方米，类型______，结构等级________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。　　第二条租赁期限　　租赁期共_______个月，甲方从______________年_______月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至______________年_______月_____日收回。　　乙方有下列情形之一

3、的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3.拖欠租金_______个月或空置_______个月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲、乙双方议定月租金___________元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取

4、租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】　　甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：　　1.有关税法和镇政发(_______)第_____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;　　2.甲、乙双方议定。　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协

5、助，不得阻挠施工。　　出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除;　　3.乙方负责维修;　　4.甲、乙双方议定。　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____________元

6、;所有权属________方。　　第五条租赁双方的变更　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　第六条违约责任【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】　　1.甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___________元。　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔

7、偿对方_____________元。　　3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______%，以天数计算向甲方交付违约金。　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行